3月29日，大发地产公布了2018年度业绩。年报显示，2018年大发地产实现核心净利润4.89亿元，同比增长240%;核心净利润率8.2%，同比增长156%;毛利率26.6%，同比增长85%。

大发地产2018年合约销售额达125.2亿元，同比增长204.1%。大发地产公开资料显示，2015-2018年合约销售额年复合增长率77.9%。2018年合同销售面积78.6万平方米，同比增长144.5%。

在土地储备方面，截至2018年12月31日，大发地产在长三角地区的项目储备占比约91%。大发地产披露，土地平均成本为2916元/平方米，售价对应地价比为5:1。

大发地产表示，将继续以多元化方式进一步扩充全国战略版图，积极布局国家黄金城市群，选择国家布局中的战略性区域，重点关注一二线城市以及具有高增长潜力和利润的卫星城。

在财务状况方面，数据显示，2018年大发地产持有现金额14.87亿元，净负债率同比降低60%，至107%。大发地产表示，公司严控风险，重视现金流和回款，公司财务稳健性逐年提高。大发地产优先选择可以合作或融资的项目，实行全开发流程标准化，有效缩短开发和现金流回正周期，确保盈利和效率的均衡增长。

大发地产披露，2018年，集团除了与品牌房企和规模型房企合作外，也选择了一些具备本土优势的地产开发商，获取了一定的优质土储，为集团的发展提供保障。大发地产认为，通过合作，集团提高了资金利用效率，降低了经营成本与风险，为高质量的规模成长提供了一条更优质的道路。

另一方面，大发地产称，集团注重发挥商业与住宅的协同效应，将商业项目产生的稳定租金，作为公司现金流的有效补充，此举降低了企业的营运风险。(文/张旭)