近日，2019四川省文化和旅游发展大会在成都举行。根据大会披露，近一年时间中，西昌迎来万科、悦榕庄、成都会展旅游集团等上千亿投资。西昌市有关人士在会上表示，围绕“七彩西昌·阳光水城”城市定位，坚持阳光生态、民族风情、航天科技三位一体，以邛海泸山旅游度假区为极核，西昌正逐步建成国际性休闲度假旅游目的地。

　名企重资聚集西昌

今年4月28日晚，万科中西部城镇建设发展有限公司与悦榕中国在西昌邛海举办中国邛海·17度国际旅游度假区产品发布会，宣布悦榕系度假酒店群全部进入西昌。据介绍，邛海·17度项目总投资约120亿元，总占地2300亩，将打造成为集旅游、文化、科技、创意、商务办公等为一体的国际旅游度假区。

在此之前，4月22日，由成都会展旅游集团打造的西昌未来城项目正式动工。此外，建昌古城、电影小镇、彝族文化博览园等8个项目也完成签约，总共吸引资金770.3亿元。

公开资料显示，2018年，在西昌市30余项优惠政策之下，当地已经陆续完成中信环境、中铁城投、域上和美、华西集团等签约项目22个，签约资金576亿元。2018、2019总共吸引投资近1500亿元。据介绍，今后一段时期内，西昌市将积极承接新一轮国家西部大开发政策和国家基建投入1.35万亿元的政策机遇，持续强化城市和景区基础设施建设，全面提升公共服务能力。

西昌城市发展驶入“快车道”

根据公开数据，2018年，西昌市地区生产总值突破500亿元，在2018年全国综合实力百强县(市)排第90位，为四川唯一进入百强县的地区。

西昌地处四川南部，是著名的阳光城，全年无霜期多达270多天。西昌拥有阳光、邛海及航天发射三大旅游IP，先后获得中国优秀旅游城市、国家级旅游度假区、国家级生态旅游示范区、国家森林城市等品牌荣誉。2018年，西昌市接待游客2250万人次，十年增长4倍;旅游收入235亿元，十年增长8倍;酒店床位7.2万张，十年增长5倍;三次产业结构由2:3:1转型为3:2:1，以旅游业为核心的第三产业占据主导地位。

在4月29日四川文旅大会上，西昌获得“天府旅游名县”评定。西昌市旅游局相关负责人表示，以全域旅游理念为指导，西昌市正加快文旅供给侧结构性改革，以转型升级、提质增效为主线，推动旅游由景区观光为主的门票经济，向观光为基础、过夜为核心、休闲体验并重的综合经济转变。为此，西昌提出2020年前基本建成“四川旅游国际化示范城市”和“国际性休闲度假旅游目的地”的规划目标。

“西昌已处于融合发展和转型升级的全新历史阶段，驶入了城市发展的快车道。”文旅专家王博如是评价说。

文旅引路，度假物业受到市场青睐

在业内人士看来，良好的生态环境，带热了西昌的度假物业产品。据统计，西昌城镇人口大约30万，但目前大部分楼盘房价却已超过万元大关，在四川仅次于省会成都。

据房天下统计，在2019年2月，西昌全域房屋均价9880元/平方米，而成都全域房价均价也只在13132元/平方米。通过现场走访发现，越是临近邛海的楼盘，价格越高，如邛海湾·长岛、邛海壹号、悦邛海等，均价都超过12000元/平方米。一些位置较好的楼房，价格都在15000元/平方米以上。

当前，碧桂园、阳光城、领地等知名房企均进入西昌。数据显示，2018年西昌市土地成交价格从500万元/亩跳涨至900万元/亩。2018年，西昌商品房开发规模达到160万平方米，商品房销售突破120万平方米，商品房销售额115亿元。

在文旅专家马永林看来，不应该从单纯的房地产角度解读西昌。“西昌不是房地产可以概括的。如同三亚之于全国，西昌的核心价值是稀缺的旅游度假资源，房地产只是文旅的附属产业。”

据了解，由万科打造的中国邛海·17度国际旅游度假区也匹配了度假物业，自亮相以后，每天会有上百组购房者前来咨询。对此马永林认为，随着西昌优质度假资源稀缺性越来越得到市场认知，当下诸如万科等品牌企业打造的产品，价值也会越来越得到认可。(文/张旭)