6月27日下午，北京土地市场三宗宅地入市，成交总价120.33亿元。其中位于平谷区金海湖镇的不限价地块以5.93亿元底价成交，由首创、首开和住总的联合体所得;石景山区古城南街东侧不限价地块、顺义区高丽营镇限价地块则吸引多家开发商竞价，最终石景山区古城南街东侧地块以73.4亿元由电建和华润联合体所得，顺义区高丽营镇地块则被首开和富力联合体以41亿元的价格摘得。

北京市规划和自然资源委员会官网公布的出让文件显示，石景山区古城南街东侧地块规划建筑体量214138平方米，地块北侧距离地铁1号线古城站距离约为500米。该地块吸引了4家企业及联合体报名竞价，主要竞争在中海地产与华润电建联合体两家之间展开竞价。最终，华润和电建联合体以73.4亿元的价格竞得该地块，相较于65.75亿元的总价，溢价率11.6%;按21.4万平方米建筑体量折算，成交楼面价约3.4万元/平方米。

顺义区高丽营镇地块规划建筑体量145327平方米，限制最终商品住房销售均价不超过48641元/平方米，最高销售单价不超过51073元/平方米。5家企业及联合体参与该地块竞价，最终由首开和富力联合体胜出，交易价41亿元，楼面价约2.8万元/平方米，溢价率20.59%。

本次入市的三宗宅地皆由联合体摘得。北京中原地产首席分析师张大伟认为，联合体已经成为土地拍卖常客，这一模式在保证出价竞争力的同时，还能发挥多家企业资源优势并分散风险。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，新出让的三宗土地整体溢价率不高。这也反映出开发商对于未来市场的谨慎看好。(文/张旭)