6月21日下午，北京土地市场三宗宅地入市，成交总价98.76亿元。其中位于怀柔新城的不限价地块以36.36亿元底价成交，由北京城建和怀胜联合体竞得;亦庄X92R1、X92R2两宗地块则吸引多家开发商竞价，最终分别以31.8亿元、30.6亿元由雅居乐、港中旅竞得，这也是雅居乐、港中旅首次在北京摘得住宅用地。

在北京市规划和自然资源委员会官网公布的出让文件显示，亦庄经济技术开发区河西区X92R1地块，规划建筑体量80251.82平方米。出让文件规定，最终商品住房销售均价不超过 54160 元/平方米，且最高销售单价不得超过 56868 元/平方米。该地块吸引了15家企业及联合体报名竞价，最终以31.8亿元由雅居乐竞得，楼面价39625元/平方米，溢价率41.3%。

亦庄经济技术开发区河西区X92R2地块，规划建筑体量78548.8平方米，未来商品房价格限制与X92R1相同，共有16家企业及联合体参与竞价，最终由港中旅以30.6亿元竞得，楼面价38805元/平方米，溢价率39.1%。

本次亦庄X92R1地块与X92R2地块的出让，属雅居乐和港中旅在京首次摘得宅地。此前在5月底，朝阳区孙河乡一居住用地，以30.2亿元的价格被港企恒基兆业所拍，属板块内首次港资企业拿地。

旭辉集团董事长林中曾表示，对于房企来说，一线城市进入经营持有阶段，并不适合做规模。合硕机构首席分析师郭毅则认为，类似雅居乐、港中旅在北京首次拿下住宅项目，在利润回报以外，品牌效应会在对项目未来价值的判定中占更大比重。预计开发商将会珍惜机会，希望能够打造出标杆性的产品，使得企业的品牌效应获得北京市场的肯定，这对其全国化战略将产生积极作用。

雅居乐北京有关人士则表示，在进入北京市区之前，雅居乐已经在京津冀板块内的天津、石家庄、邯郸等地拿下多宗土地;此番进入北京，是进一步深化全国化战略。未来，雅居乐还将持续关注北京及京津冀周边核心城市潜力，深耕京津冀乃至环渤海核心城市群。(文/张旭)