6月14日，泰禾集团董事长黄其森在北京举行的媒体见面会上表示，2019年泰禾集团销售目标为1500亿元。黄其森同时透露了2018年集团销售金额为1300亿元。谈到今年的销售目标，黄其森认为“相对保守”，同时认为相对于销售业绩，更为看重回款数字和现金流，泰禾希望2019年回款不低于1000亿元，甚至更高。

　　泰禾将深耕目前布局的一二线城市

“泰禾没有大家想象的那么困难。”黄其森在6月14日媒体会上这样表示。

5月8日，深圳证券交易所向泰禾集团发出问询函，涉及现金流、回款、销售额等19个问题;此前从3月开始，泰禾集团多次向世茂集团转让项目股权。在业内人士看来，这一系列事件让泰禾处于舆论关注焦点上。

此次媒体见面会，黄其森对外传递了泰禾将追求稳健增长、控制风险的讯息。对于控制风险、保持企业健康发展，黄其森表示首先不能拿错地，“地拿对了，其他都好办”。

黄其森表示，未来，泰禾将深耕目前布局的20多个一二线城市，聚焦北京城市群、长三角城市群和广深城市群。

泰禾年报显示，截至2018年末，泰禾院子系产品实现了“22城44院”布局，并在全国29个城市累计开发了全产品系列项目90个。

黄其森还谈到，2013年前后，泰禾在北京、上海、福建等地斥资800亿元拿地;2016到2017年，泰禾则叫停了公开市场拿地动作，转为通过收并购低成本拿地。这本身体现了泰禾聚焦一二线城市细分市场、从拿地端控制风险的战略。

今年刚性兑付短债约60亿元

在此次媒体见面会上，泰禾集团执行副总裁葛勇表示，2019年刚性兑付短债只有60亿元水平。葛勇介绍，2018年年底，泰禾有息负债1375亿元。目前已经不到1200亿元，平均融资成本在8.5%。在短债方面，除已经偿还的180亿元外，还有300多亿已经做了置换等安排，今年年底真正需要刚性兑付的金额只有大约60亿元。

葛勇还介绍，泰禾一季度经营性现金流“历史性地”实现正值，为120亿元。

黄其森同时表示，在债务方面，泰禾没有发生一起违约。原来和泰禾合作的金融机构有上百家，从去年下半年开始，泰禾有意识地与约20家金融机构达成战略合作。

此前在6月5日，惠誉国际也将泰禾集团长期主体评级展望上调至“稳定”。惠誉国际表示，评级展望的调整，主要基于泰禾集团近期流动性的持续改善。惠誉预计，泰禾将继续去杠杆化，杠杆率将在未来三年依然保持在70%左右。如果公司继续选择处置资产，那么其去杠杆的进程可能会在短期内优于惠誉的预期水平。

黄其森在媒体见面会上表示，不排除还会有资产出让计划，但不会像之前“那么大规模”。根据泰禾集团公告显示，今年3月以来，泰禾分多次向世茂集团转让不少于10个项目股权，交易总对价超过77亿元。

此外，泰禾方面也透露在寻找战略投资者，大概率是一些央企、国企或其他领域“志同道合”的机构。

泰禾将打造新“护城河”业务：医疗、养老、教育

对于新的业务板块，黄其森表示，目前“院子系”产品已经形成泰禾的核心竞争力，同时自己希望打造新的“护城河”业务，包括医疗、养老、教育。

黄其森认为，中国现在是世界第二大经济体，但医疗、教育水平跟经济发展水平不相匹配，尤其是社会资本、民营企业在这方面的投入还不够。黄其森表示，投身医疗、教育、养老事业也是对社会最好的回报。“医疗产业的回报率很低，周期长，还有很多不确定的风险，但我们做好了五年、八年，甚至十年不赚钱的准备。”(文/张旭)