住宅领域，各种欧式、美式社区遍布我国大小城市;而以泰禾、绿城为代表的拥有远见卓识的房企，雕琢出泰禾院子、桃李春风等系列IP，扛起复兴中式居住文化大旗。

明清建筑博物馆里走出中式房企

新中国成立后，中国建筑开始向苏联学习，从公建到民居都打下了深刻的苏式烙印，从中国革命军事博物馆、全国农业展览馆等新中国标志性建筑就可见一斑。然而在改革开放之后，尤其是1998年全国开启房改之后，欧美风就开始流行于祖国内陆。在过去长达20年的时间里，中国各大城市中命名为东方曼哈顿、阳光爱琴海、莱茵河畔、格林小镇的小区不胜枚举。客户乐意住在欧洲风格的房子里，开发商就恨不得把整个罗马、整条莱茵河畔都移植到中国城市里。

在“欧陆风情”几乎垄断国内房地产市场的局面下，泰禾集团董事长黄其森发出了“莫让罗马小镇挤走中国乡愁”的感叹，并下定决心要打磨出一套传承和发扬悠久中式居住文化，代表当带中国人居超高水平的地产IP 。

黄其森的家乡位于有着2200年悠久历史的福建省福州市，这里拥有众多保存完好的明清民居，被誉为“中国明清建筑博物馆”，也熏陶出黄其森浓厚的传统文化情结。1996年，31岁的黄其森辞掉在建设银行福建省分行的铁饭碗，创立泰禾房地产开发有限公司。

2002年，在福建本土稳扎稳打7年后，黄其森结合当时市场形势，果断将主战场从福州移往京城，择址京杭大运河畔，打造泰禾在北京的第一个项目——泰禾 · 中国院子(原名运河岸上的院子)。如何把家乡福州的“三坊七巷”建筑文化精髓以及北京紫禁城、恭王府、四合院所诠释的中国传统建筑文化，注入泰禾集团产品线研发，创造代表中国人居文化的超级IP，就成为黄其森和泰禾人倾尽心力的事业。

一院落成天下闻

作为寄托黄其森中式居住文化复兴梦想的第一个作品，泰禾在打造中国院子时可谓不惜工本，建好，拆掉，再设计，再建造……历时5年，泰禾才向北京市场正推出。

泰禾中国院子以中式传统的坊巷作为社区规制，“一街，七巷，一园”，取名均出自东晋王羲之名篇《兰亭集序》;墅区不仅有翠竹、成树、花圃、坡岭、假山、叠石、流水、栈桥集于一体的大景，每家每户更自有四米高的青砖墙围合的庭院，庭院内另有一番类似苏州四大私家园林的私藏景致。泰禾中国院子所体现的中国传统建筑艺术以及造园艺术，让业界感叹中国文化的博大精深，以及中式居住文化的悠远意境。泰禾中国院子连续4次荣登《中国十大超级豪宅》并多次问鼎榜首，连续三年蝉联“亚洲十大超级豪宅”，成为中式豪宅标杆。

在泰禾中国院子大获成功后，2013年泰禾集团在北京推出第二个中式别墅作品——北京院子。泰禾在北京院子的产品布局上，依据中国传统的“三街五巷八坊”建筑规制，通过巧妙融入当代水墨笔法，让人行走其间不知不觉被带入深巷幽幽、步移景异之悠然意境。这一年也被泰禾集团定位为“院子系”品牌元年。

泰禾对中式建筑的坚守以及产品雕琢的用心，获得了市场的认可和丰厚回报。2014年，泰禾北京院子成为北京别墅市场的销售额和销售量的双料冠军。与此同时，泰禾集团抓住机遇，积极在全国重点城市落地“院子系”产品。截至2017年底，已布局17城31座院子。泰禾集团还把中式元素逐渐拓展到了商业、公寓、酒店等其他业务板块。上海泰禾红御即运用“院子系”的造园理念和经验成果打造新中式洋房;集团旗下的福州凯宾斯基酒店等8家酒店，也将延续“院子系”中式风格，传承 中国品位。

多元化布局打造度假地产超级IP

近年来，泰禾集团积极实行多元化布局，围绕住宅开发探索产业链延伸行业投资机会。2017年，集团正式推出“泰禾+”战略，布局医疗健康、智慧教育、高端养老、文化院线、特色商业等新业务领域，并取得初步成效。

泰禾集团将完整呈现“泰禾+”战略的首个作品选定为泰禾厦门湾，意欲以全新的度假生活方式、全新的城市空间形态，打造中国房地产对标世界的超级IP。泰禾集团副总裁李亮指出，厦门湾是“泰禾+”的第一次完整落地。该项目不仅能解决业主日常生活配套问题，还将带动区域经济的发展，从而创造一种集繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等为一体的七维度假体验。

行业和消费者对于厦门湾的期望越来越高，人们乐于见到一个引领性、非传统的全新休闲度假项目。在泰禾+战略的优势产业的加持之下，泰禾将在休闲度假地产崛起的10万亿级红利市场，凭借对于中国文化的深刻理解以及全生命周期产业链闭环成为领头羊。(文/张旭)