对于旅居市场，当代年轻人有着怎样的需求?成功的小型旅居案例有怎样的共性?国内外新旅居运营在未来将会有怎样的趋势?日前，在“见微知筑”有一居国际城市新旅居地产投资开发与设计交流会上，来自旅游、建筑、旅游、酒店投资、酒店设计、酒店运营管理等领域的从业者，就旅居市场的投资、设计、运营等话题，进行了分享讨论。

设计运营与投资迎合年轻群体需求

伴随着年轻消费群体在旅居人群中占据比例的提升，其品位与居住需求也影响着酒店、旅店、民宿等空间的设计与运营。日本直井建筑设计事务所CEO直井克敏、Ap studio设计建筑设计事务所CEO长谷光浩均在分享中提到，近年来，日本的小型酒店、多元复合概念酒店等注重设计感与体验性的空间，越来越受到本土及海外游客中的欢迎，“像当地人一样生活”的理念被更多旅居者接受，东京人气酒店的设计风格也开始逐渐向年轻群体靠拢。

除了设计，年轻旅居群体的需求也影响着运营方的服务提供方式。有一居创始人、CEO戴周颖介绍，当下部分新旅居酒店中，去除了部分传统的低频服务项目，如游泳馆、健生房;在“轻服务，重体验”的模式下，在为消费者提供更贴合生活的帮助的同时，也为双方降低着各自的成本。

不动产一直以来都是国人投资的首选之一，其中，旅居场所也受到了越来越多人的关注。有一居创始合伙人芦义认为，海外旅居投资在未来五年的关键词是“稳”;而在国内民宿市场方面，通过大数据的解读与分析，百居易创始人张烁表示，最近两年中我国民宿的进入了一个稳定蓬勃发展的时期，随着相关政策的鼓励，2019年中国民宿规模还将呈现出成长之势。

创新与未来：“网红”酒店催生新模式

活动当天，戴周颖与UBAN资本创始合伙人卢阳、新浪微博高级副总裁王雅娟等嘉宾，还就“城市旅居的创新和未来”进行了圆桌讨论。

嘉宾们认为，当“零零后”一代逐渐成为旅居人群的主体后，市场的需求也在发生着改变，“多元化、个性化与体验性”被越来越多的提及;而在酒店设计与运营方面，“网红酒店”也催生出了新的模式，互联网的发展也改变着口碑营销的方式与规模。在嘉宾看来，“网红”们出现在越来越多的产品营销中，背后是习惯以互联网、社交媒体作为主要信息获取途径的90后，逐渐成为各产业的消费主体。

戴周颖表示，目前，对于旅宿产业来说，在社交媒体上打造一个新型的、具有设计感、带有浓厚文化体验感的住宿空间变得越来越重要，完善的分析、优秀的内容输出、品牌化的运营管理与数据支持等专业性服务，都将是达成该目的的必备条件。(文/张旭)