随着6月毕业季的临近，大量毕业生面临租房问题，租房压力再次成为社会关注的话题。在诸葛找房选取的全国50个热点城市中，北京、深圳、上海三城的个人一居室整租的房租收入比达九成，租房压力最大。

　　一线城市租房压力远超其他地区

房租收入比是指房屋月租金与人均可支配月收入的占比，它反映的是人们在一个城市的生存压力。从统计的情况看，一线城市人群压力巨大，其中北京的房租收入比为97%，深圳为93%、上海为92%，而广州较低，为64%。

部分二线城市的租房压力也在增加。杭州、大连、重庆、哈尔滨等城市进入租房压力榜前十。近两年在人才大战中表现突出的城市成都、西安紧随其后，分列第十一、十二位。同样发力人才政策的无锡、常州，因其经济发展强劲，租房收入比处于压力相对较低水平，整租一居室的房租收入比不到35%。

20城市整租一居室房租收入比

排名

城市

房租收入比

1

北京

97%

2

深圳

93%

3

三亚

92%

4

上海

92%

5

海口

72%

6

杭州

66%

7

广州

65%

8

大连

60%

9

重庆

59%

10

哈尔滨

59%

11

成都

59%

12

西安

58%

13

南宁

58%

14

南京

57%

15

南昌

56%

16

天津

55%

17

贵阳

54%

18

乌鲁木齐

54%

19

长春

53%

20

兰州

51%

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分析人士指出，房租收入比不能单看租金绝对值，还与收入高低有关。从租金收入比最高的10个城市来看，一线城市的高收入优势被高房租抵消。从一居室租金的绝对值水平来看，3000元是租金水平的分水岭，月租金在3000元以上的城市全部在房租收入比前十的城市中，租房压力较大。而减去房租后可支配收入的榜单中，经济发达的长三角经济圈城市包揽前五，珠三角地区的中山、佛山、东莞租房压力也较小。

　　深圳平均租金超越北京

从租金平均水平看，深圳以月均4000元的房租水平超越北京，成为全国第一。据社科院近期发布的2019《房地产蓝皮书》显示，2018年城市住宅租金最高的是深圳，月租金在4000元以上;其次是北京、上海、广州、杭州、南京，在3000-4000元之间;成都、武汉、重庆、天津在2000-3000元之间。

从2017年到2018年，北京的房租水平整体在持续下降，而上海、深圳整体有所上升，广州是2018年上半年有所下降，下半年有所上升。南京和杭州的房租在2017-2018年则波动比较大。

对于一二线城市房租在2000-4000元的水平，刚毕业的大学生租房存在明显压力。中国社科院城环所不动产室主任王业强指出，对于大学生而言，地方政府需要加大力度提供公租房，发展公租房市场。(文/张旭)