1月21日，融创中国发布公告，子公司融创房地产与武汉中央商务区股份有限公司达成协议，融创将以125.53亿元的价格，收购武汉中央商务区持有的泛海建设100%股权，进而获得北京泛海国际1号地块与上海董家渡项目100%权益。

通过此次交易，融创将在北京和上海两地核心位置获得大体量优质项目。

融创补仓一线城市

融创在公告中表示，北京项目和上海项目均位于一线城市的核心位置，拥有便利的交通，成熟的配套设施，并紧邻城市景观资源，是十分稀缺的大体量优质项目。此次收购将有助于进一步增强融创在北京、上海核心位置的优质土地储备和市场份额，并将进一步巩固公司在一线城市的领先地位及品牌影响力。

公告披露，北京泛海国际1号地位于朝阳区东四环核心位置，总占地面积7.52万平方米，总建筑面积约66.85万平方米，主要用作住宅、商业、写字楼及酒店开发;上海董家渡项目位于黄埔区核心，处于南外滩板块，总占地面积12.03万平方米，总建筑面积约62.8万平方米，主要用于住宅与商业开发。

以北京项目为例，泛海国际1号地南侧就是泛海国际一期。泛海国际在北京是知名的城市核心区高端项目。根据财富经纪公布的排名，2016年，泛海国际以64.23亿元的销售业绩登顶北京年度销冠，均价接近9.7万元/平方米。

泛海称去地产有助于推进战略转型

1月22日，泛海控股也发布相关公告。对于此次出售资产，泛海控股表示，此举有助于公司产业转型。

2014年以来，泛海控股确立了由单一的房地产上市公司向“金融+房地产+战略投资”综合性上市公司转型的发展战略。泛海控股表示，受国家政策和市场趋势变化等因素影响，公司产业转型面临一些新的问题和挑战。其中包括受房地产调控政策影响，公司所属房地产项目，特别是北京、上海项目价值释放速度有所放慢，公司资金周转速度降低、流动性不足对公司战略转型的深层推进造成障碍。

在泛海控股看来，完成此次交易后，一方面，泛海控股房地产业务比重将大为下降，产业结构将实现大幅优化;另一方面，公司资产负债结构将得到实质性改善，公司的负债规模将有所下降，并可获得大额现金回流，有效缓解现金流压力，提升财务稳健性。(文/张旭)