1月10日，仲量联行发布2018年第四季度北京房地产市场回顾报告，报告显示，内资企业受到融资环境收紧的影响减少了投资活动，而外资投资者则在2018年达成多笔大宗交易。

“在2018年，内外资租户均签下多个大面积租赁成交。其中包括，内资TMT(IT科技、媒体和通信类企业)巨头在市场中的快速扩张，也包括一家德国汽车行业租户的整租交易。市场中空置面积持续紧缺促使续约成为租户方主要选择。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯表示，“我们已经观察到部分租户开始寻求更具前瞻性的搬迁和扩张计划，特别是快速增长的内资企业，未来这一趋势预计仍将持续。”

仲量联行统计数据显示，2018年第四季度，香港公司领展宣布以人民币25.6亿元向ARA资产管理公司收购位于通州的京通罗斯福广场(建筑面积67,546平方米)。截至2018年底，北京共录得20多宗大宗成交，这其中，外资投资者在2018年达成多笔大宗交易。

“2018年底仍有多宗交易正在谈判中。鉴于融资环境收紧和资金压力增大，更多国内开发商和业主开始考虑出售其所持资产，以提升资金水平。鉴于2018年底仍有几笔交易正在进行过程中，2019年全年投资活动将更加活跃，大宗成交总量预计进一步上升。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示，预计2019年大宗成交数量将进一步增长，财务压力加剧或将迫使一部分国内业主尽早完成交易，外资投资者持续追逐市场机会。“基于目前情况，我们相信投资机会将不断涌现，更多的外资投资者将积极参与到市场中，丰富的市场活力将推动外资投资者在2019达成更多大宗交易。”他说。(文/沈静)