近日，华侨城发布3月销售简报。

从公告披露的销售简报的表述来看，“2023年3月份公司实现合同销售面积21.6万平方米，合同销售金额40亿元；2023年3月份公司累计实现合同销售面积51.3万平方米，较上年同期增长14%；合同销售金额85.5亿元，较上年同期增长5%。”在业内人士看来，作为上市公司，华侨城简报数据表述欠严谨，出现数据打架，前后不一致现象。

除公告数据表述出现错误之外，华侨城2022年的销售业绩也差强人意。据2022年华侨城年报数据显示，2022 年华侨城实现营业收入 766亿元，同比下滑 25.%;实现归母净利润 -109.1 亿元，同比暴跌 387.05%，不仅实现了营业收入及归母净利润的双双下滑，还实现了自 1997 年上市以来的首次亏损。

据了解，华侨城营收主要来自住宅开发销售与主题乐园等文旅综合运营收入，去年营收分别为494亿元和272亿元，同比下降16%和37%。地产方面，2022年华侨城累计实现签约销售额553亿元、签约销售面积266.55万平方米，分别同比下降33.0%、33.2%。

对于业绩由盈转亏，华侨城在年报里解释，一是受市场的影响，房地产的下行和旅游景区业务受需求萎缩的冲击大致经营效益下滑；二是根据谨慎性原则，公司对存货项目和资产等进行重新评估计提了减值准备，减值金额同比2021年末有较大幅度增加。

值得注意的是，文旅及地产主营业务板块收入下滑的同时，华侨城在2022年仅获取了3宗项目开发用地。报告期内，华侨城新增土地面积31万平方米，计容建筑面积31万平方米。落地项目分别为成都市锦绣天府文旅综合项目、东莞市松山湖2022WR012地块文旅综合项目、深圳市龙岗区龙城G01019-0042地块安居型商品房项目。而上年同期，华侨城新增土储为23宗。（文/孙超）