12月26日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司公告表示，接到控股股东天津房地产集团有限公司《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。函件透露，12月25日，天津市已与中国保利集团有限公司签署合作框架协议，由保利集团派出专业团队对天房集团实施共管，导入先进体制机制，以管理融合促进提质增效。

天房集团在披露函中表示，通过央地联动、优势互补，把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势，同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合，通过资源共享，实现共赢发展。协议的签订将为新起点上建设“新天房”注入新动能，也是保利集团深耕天津市场、支持天津市经济社会发展的重要举措。

据悉，保利集团将向天房集团派出的专业团队涵盖管理、财务、工程、运营等领域。

保利集团共管天房集团，被视为天房集团混改的重要一步。

2017年6月，天津国资委在天津产权交易中心首次公布天房集团混改信息，混改拟通过产权转让、增资扩股的形式，引入投资者。拟引进投资者持续比例将达到40%-60%，预计引入资金100亿-200亿元。同时明确投资者门槛，为国内房地产企业综合实力前三十强，具有规范的现代企业制度的股份有限公司。

今年4月，根据天房发展公告披露，天房集团将被让渡的股权确定为65%，其中通过增资扩股让渡30%股权，通过股权转让让渡35%股权(即增资前50%股权)，拟募集资金总额83亿元。天房发展透露，天房集团混合所有制改革是天津市委市政府的整体部署。为推动天房集团混合所有制改革，天津国资委将持有的天房集团100%股权，按照经备案的评估值注入国有独资的津诚资本。

根据4月披露的信息，截至今年一季度，天房集团负债总额超过1896亿元，亏损额超过4.8亿元。

在保利入场之前，业内曾传出融创、碧桂园、泰禾等房企均参与竞标，最终天房集团混改道路上正式出现央企身影。

在此之前，天津已有国企混改迎来央企入场：12月20日，华润置地天津公司公开披露，华润置地增资79.34亿元，持有天津城投置地49%股份。募集的资金将用于华润置地在天津的业务拓展，加大优质项目投资力度。(文/张旭)