近日， 北京市规划和自然资源委员会昌平分局相关负责人表示，昌平新城东区三期纯商品居住用地将在今年第五批次集中供地挂牌出让，地块规划用地规模4.92公顷，建筑规模10.83万平方米，容积率2.2，限高36米，预计挂牌价2.5万元/平方米，商品房限价5.5万元/平方米，未来将以三期住宅地块供应为起点，推动昌平新城东区正式进入高速建设阶段。

据了解，昌平新城东区位于北京市昌平区南邵镇域内，西临老城片区，东临崔村镇，北临十三陵镇，南接未来科学城，距中心城区约30公里，距京藏高速公路约3公里，距未来科学城约2.5公里。《北京昌平新城东区（南邵组团）CP00一1002、1101、1201街区控制性详细规划（街区层面）（2021年一2035年）》显示，昌平新城东区功能定位为京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区、智慧产研创新园区，将打造为协同创新能级跃升的“活力之城”、综合承载能力一流的“现代之城”、公共设施完善的“宜居之城”、人居环境舒适的“品质之城”。在空间结构上，将打造“一核、两带、多片区”的空间结构，塑造宜居、宜业、绿色、活力的空间形态。在交通体系上，落实分区规划轨道网络，保障区域对外连通；构建五横三纵的对外干路系统，增强昌平新城东区与老城及与未来科学城之间的联系。同时，高标准建设教育、医疗、养老、文化、体育、商业等公共服务设施，落实街区内公共服务设施总量，确保各类设施规模及配比，实现健全公共服务体系的总体目标，营造品质活力社区。

据介绍，此次推出的昌平新城东区三期纯商品居住用地周边清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计明年开工建设，市政道路、地铁站点及市政管线均已投入使用，地块离地铁站距离1.2公里，且北倚蟒山，东邻孟祖河，生态环境优越。

业内人士分析，近年来昌平新城东区发展向好，规划完备，该地块的上市有助于提升新城人居环境，完善城市配套，推进职往平衡，助力产业升级。（文/孙超）