近日，居住服务产业互联网公司——诸葛科技完成亿元Pre-D轮融资。同时，诸葛与高德地图、百度地图开展产品联合研发和业务深度合作，联手打造10亿月活级的“地图找房”的大流量品类。在疫情和行业下行周期的双重影响的情况下，诸葛找房成为居住服务互联网行业赛道上，积极转型并率先恢复增长的选手。

联手高德地图、百度地图共建10亿月活级的大流量品类

资料显示，诸葛科技创立于2016年，以居住大数据业务起家，目前构建了全国847个城市、63万个二手房小区、9.8万个新房楼盘、1.4亿到户级别房源字典，成为居住服务产业的新型数字化基础设施。

成立至今，诸葛科技6年内完成8轮融资，经历业务转型后，成为居住服务产业的流量服务和科技赋能平台。目前公司主营业务是面向经纪公司（经纪人）、开发商、新房渠道公司提供的专业私域流量工具和高精准公域流量分发服务。

居住服务行业经纪人的作业区域通常在其周边3-5公里范围内，而行业获客的核心要素是用户的需求区域是否匹配在经纪人的作业范围。对此，诸葛联手高德地图和百度地图共建10亿月活级的大流量品类，研发了高精准场景的“地图找房”产品服务。经过一年多市场的充分验证，“地图找房”的产品获客量级、获客成本、投入产出比等指标远优于传统端口模式。

携手经纪公司穿越周期 推出城市基石合作伙伴计划

据介绍，房产经纪行业具有极强的“区域网络效应”，区域市场里经纪公司的成交效率主要取决于该公司在区域里的房-客-人的获取效率和匹配效率。在行业全面进入买方市场的情况下，客源已经成为提升“区域网络效应”最为关键的要素。当用户使用地图导航时，搜索小区是很普遍的操作，而小区搜索后的页面则显示出该小区在售在租的房源、经纪人及小区等内容，此时，客户在“地图导航”的场景下查看房源和联系经纪人，这样的客户-房源-经纪人的匹配高效、精准，因此“地图找房”契合经纪行业作业的获客场景。

目前，诸葛已经正式推出城市基石合作伙伴计划，在每个城市寻找优势经纪公司和分销公司，为其提供专业的私域工具和高精准的公域流量分发服务，共建开放式的“地图找房”的大流量品类，致力于为行业提升建设和运营私域流量池的能力，并引入高性价比、高精准和高效的公域流量，让优秀经纪公司和分销公司拥有持续穿越周期的关键能力。

诸葛方面表示，在创始人苏伟杰和CEO徐瑞东的带领下，团队凭借着对行业趋势的预判和对使命愿景的执着，实现了业务线基本盈利，并且业务进入健康增长的快车道。预计公司今年收入同比增长50%，明年将同比增长300%，并于2023年实现全年规模盈利。此外，在政策趋于稳定和利好的背景下，居住服务行业将迎来3-5年的大上行周期，预计未来10年房产经纪行业交易总规模将从12万亿元增长至22万亿元。（文/孙超）