8月1日，天津第二轮土拍落下帷幕，本轮土拍共挂牌11宗地块，最终成交9宗，流拍2宗，合计成交土地面积约78万平方米，总建筑面积约131万平方米，9宗地块全部底价成交，成交总金额82亿元。

从成交地块的区域分布来看，9宗成交地块，包含南开区1宗、西青1宗、津南1宗、宝坻1宗、武清2宗、滨海3宗。涉及南开区黄河道、西青中北镇、津南海教园、武清泗村店、宝坻新城以及塘沽老城区等板块。

从拿地企业来看，本次土拍成交的9宗土地均为国央企拿地。其中西青本次释出的3宗地块，仅有南方物流地块一宗出让成功，该地块被西青城投以24.2亿元底价拿下，成交楼面价约8925元/平方米。津南区的海教园地块由津南城投底价摘得，成交总价14.747亿元，成交楼面价8346元/平方米。塘沽五车地的两宗地块于首轮集中供地中流拍，本轮供地顺利出让，均由中铁十八局底价拿下，总价分别为3.9亿元、7.95亿元，成交楼面价约5000元/平方米。大港的一宗地块则由国企普丰地产底价约0.91亿元斩获，成交楼面价1831元/平方米。山西建设在本轮供地中一举拿下4宗地块，分别为南开区建昌里地块、宝坻城北地块、武清泗村店2宗地块。

值得注意的是，自从去年三批次供地以来，天津供地节奏持续放缓。本轮二批次仅供应11宗地块，处于历史低位，与去年第三批次相同。较今年一批次实际供应的15宗地块出现进一步下降。而去年一、二批次供应宗数均在60宗左右，供应端缩量态势明显。

业内人士分析，供应端的缩量，与长时间以来土拍情绪的持续低迷有关，房企拿地积极性不高。现阶段，市场亟需恢复信心和预期的情况下，政策持续宽松，土地市场依旧处于底部运行的阶段，回暖的持续性有待考验。（文/孙超）