日前，广州公共资源交易中心发布公告，公布广州今年第二批次集中土拍14宗地情况。公告显示，第二批次供地共计占地67.96万平方米，总规划建筑面积146.58万平方米，起始总价253.06亿元。其中，花都区出让3宗，天河、荔湾、海珠、白云区各2宗，增城、南沙、黄埔区各1宗。根据公告，14宗地计划于7月18日采取“限地价+摇号”方式集中在网上竞拍。

从供地数量和规模看，第二批次出让土地较5月的第一批次土地的数量和起拍总价有明显减少。第一批次18宗地块涵盖了广州8个区，总建筑面积约276万平方米，起拍总价约368亿元。分析人士认为，第一批集中土拍中，15宗以底价成交，1宗流拍，仅2宗溢价成交，土拍市场的行情不振，影响了第二批次供地的规模。

与第一轮集中土拍相比，第二轮供地仍以中心城区（越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区）为供地主力，共9宗地块，占比为64.3%。其中，挂牌起始价最高的是天河区燕塘地块，超过70亿元。该地块为二类居住用地，占地面积约8.18万平方米，建筑面积约16.8万平方米，最高限价约81.19亿元。根据土地出让文件，该地块竞得人须按规划要求配建规划条件中的AT020884地块（中小学用地）以及AT020883地块中的幼儿园（含托儿所），建成验收合格后无偿移交给广州市天河区人民政府指定单位。

此外，与第一批集中供地相比，本批大部分地块竞拍规则从“限地价+竞自持+摇号”改为“限地价+摇号”，取消“竞自持”环节。仅海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块设有“竞自持”环节，最高竞自持商品住房建筑面积的比例设定为50%。（文/陆经强）