6月3日，青岛市住房和城乡建设局官网发布《我市适度调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展》公告称，缩小青岛市住房限购区域，将黄岛区、城阳区（含高新区）崂山区王哥庄街道调出限购区域，上述区域内住宅项目不再限购。

据青岛市住房和城乡建设局相关负责人表示，此次调整后，青岛市执行住宅限购政策的区域为：市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”）。该负责人表示，这一调整有利于青岛市中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。

除调整限购区域外，青岛市还将继续优化非本市户籍居民家庭购房条件。该公告称，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

对于改善性住房需求，该公告称将继续支持，规定“在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。”分析人士表示，“此举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的‘以小换大’‘卖旧买新’等改善性住房需求。

据当地行业机构统计，黄岛区住宅去化周期为27个月，城阳区化周期为20个月，住宅库存在青岛各区中去化压力较大，或成为上述区域解除限购的原因之一。据山东大众报业统计，5月，青岛市二手房全部房屋成交4764套，环比上涨6%。其中从区域成交分布来看，崂山区、城阳区等区成交量较上月环比上涨。此次解除限购，预计将进一步活跃上述区域的房地产市场，加快去库存步伐。（文/陆经强）