5月31日，大悦城+中铁建联合体以底价23亿元获得昌平区北七家镇平坊村地块。据北京市规自委官网显示，该地块为昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目 PF-10、09 地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积 64820平方米，建筑控制规模 96913.38平方米，控高 18 米，容积率 1.6，以“五通一平”形式供地。

从地块区位看，地块南侧为北清路，东侧为立汤路。地块南侧约3公里为地铁 5 号线天通苑北站。周边建有三甲医院北京王府中西医结合医院、华联超市等基础生活配套。

从地块价格看，该地块未来销售指导价为5.4万元/平方米。该地块北侧的硅谷ONE项目，于去年10月完成地块成交，销售指导价同为5.4万元/平方米。地块东北侧新房金辰府目前均价约 5.5万元/平方米；东侧的万科翡翠公园售价约6万元 /平方米。地块周边二手房如王府花园、威尼斯花园、名佳花园等，二手房挂牌目前均价约 4万元/平方米——5万元/平方米。

对该地块的获得，大悦城地产于5月31日发布公告称，联席投标人已支付拍卖会的保证金为人民币 4.6 亿元，其中大悦城地产已根据相关比例支付人民币 2.254 亿元。同时，大悦城地产在该公告中表示，北京市场稳中向好，整体土地市场回归理性。该地块位于北京市昌平区的重点位置，周边刚需需求旺盛。大悦城计划于该地块上开发低密、纯商品住宅。大悦城在公告中表示，鉴于该地块的位置及指定用途，预计该地块的开发将为大悦城带来稳定收入及利润。（文/陆经强）