6月1日，在北京第二批集中供地进入现场竞价环节中，备受关注的朝阳区太阳宫地块最终被中建玖合以66.815亿元的价格“触顶”收获。该宗地共吸引了大悦城+厦门国贸、城建+华润、中建智地、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海共7家房企及联合体参与现场竞价。

根据土地出让文件，朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积27039.749平方米，建筑控制规模75711.2972平方米，控高80米，容积率2.8。该地块起始价为58.1亿元，起始楼面价为76700元/平方米，销售指导价为130000元/平方米。最终该地块触顶成交，成交价66.815亿元，溢价率15%，折合成交楼面价约88000元/平方米。

作为本次土拍最热地块之一，太阳宫地块位于北三环与四环之间，地块属性纯粹，无配建，在现场开拍前网上报价达到7次，吸引7家企业主体报名，现场历经了总价竞拍、政府持有产权份额竞拍、摇号三个环节确定竞得人，最终由中建玖合收入囊中。

公开资料显示，中建玖合是隶属于中国建筑第二工程局的全资子公司，截至目前，已投资开发北京丰泽家园、北京中建·国望府、北京西城天铸、天津东丽C3地块项目、廊坊中建·和悦国际、唐山中建城、燕郊北欧小镇等16个项目，形成了保障房、刚需住宅、写字楼、高端别墅、康养社区等丰富产品系列。

合硕机构首席分析师郭毅表示，太阳宫地块的火热在于它的去化前景有保障，除了地理位置优势外，周边的教育资源优势也足以让其拥有很好的客户基数。另外，综合了10%政府产权后的11.7万元/平方米的指导价，与周边二手房价之间形成价格倒挂，这更加增加它的优势。（文/孙超）