6月1日，首开股份以40亿斩获崔各庄乡奶西村29-319、320地块，溢价率约1.5%，成交楼面价约 4.4 万 / 平方米，住宅销售指导价 8.5 万 / 平方米。

据土地出让文件显示，上述朝阳区崔各庄地块位于朝阳区崔各庄乡，土地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积约4.46万平方米，建筑控制规模约9.35万平方米，起始价约39.4亿元。

该地块位置为五环到六环之间，临近来广营北路。教育方面，周边学校有国资中心幼儿园、芳草地国际学校、北京市奶子房中学、北京市陈经纶中学等。商业方面，318 地块西侧为占地约 3.05 公顷的综合性商业金融服务业用地，还有华星国际冰上运动中心，休闲娱乐配置。自然资源方面，地块 2 公里范围内有清河营郊野公园、勇士营郊野公园、朝来森林公园三期、奶东公园等。

根据竞拍规则，当该宗地竞买报价达到土地合理上限价格45.31亿元时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限4.6万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，出让文件还规定，该地块上项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。该地块中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。（文/孙超）