5月31日至6月1日，北京第二轮集中供地活动开启，17宗地块总出让面积98万平方米，总建筑面积175万平方米，总起始价559.7亿元。其中，万科+朝开、金茂、中建智地、首开、懋源参与了朝阳崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块的竞拍，最终该地块由中建智地以29.8亿元竞得，溢价率约13.3%。

挂牌文件显示，该地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积4.05万平方米，规划建筑面积5.67万平方米，起始价26.3亿元，住宅销售指导价8.9万元/平方米。根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报 " 现房销售 " 面积程序，起始竞报 " 现房销售 " 面积为 1000平方米（上限 2.9 万平方米）。全部达到上限后将转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

业内人士表示，该地块地处朝阳崔各庄板块，地块周边在售新房较少，相距懋源 · 璟玺、和光悦府等改善新盘约 6 公里。东侧二手房中国铁建花语城均价约 9.9 万 /平方米，润泽御府约 13.8 万 /平方米，相较之下具有一定优势。

此外，地块西侧临近来广营北路，东侧距离京承高速直线距离约 1.5 公里。地块南北两侧分别为芳草地国际学校 ( 东洲校区 ) 、北京市陈经纶中学分校 ( 奶子房校区 )，周边 两公里范围内还有清河营郊野公园、奶东公园、朝来森林公园等配套。（文/ 孙超）