5月23日，哈尔滨人民政府网站消息称，为全面放开二手房交易，激发房地产市场活力，促进房地产市场一、二手联动，推动建成商品房屋去库存，哈尔滨市政府办公厅印发《关于废止哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知的通知》，并发布政策解读。

2018年，哈尔滨市以市政府办公厅的名义印发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规〔2018〕12号）（以下简称《通知》），从有针对性地加强土地供应、实行区域性限售政策、提高公积金贷款条件、严格执行差别化的住房信贷政策、强化房地产市场监管等5个方面推进房地产市场调控工作。

政策解读指出，随着哈尔滨市房地产市场形势的变化，2018年印发的《通知》已完成其阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于哈尔滨市房地产市场发展的需要，同时，《通知》规定的其他调控政策在哈尔滨市2021年市住建局、市自然资源和规划局、市财政局等9部门联合印发《关于促进房地产市场和建筑业平稳健康发展措施的通知》（哈住建发〔2021〕267号）中作出了调整，因此，根据哈尔滨市房地产市场的实际状况，将《通知》予以废止。《通知》废止后，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

据国家统计局数据显示，对比2020年4月，70个大中城市中，有13个城市新建商品住宅指数下降，降幅居前的省会城市有哈尔滨和太原，同期分别下降5.95%、4.61%。2022年4月，哈尔滨的新房房价环比下跌了0.7%，同比下跌了5.6%，二手房房价环比下跌了1.1%，同比下跌了6%。

业内人士分析，不管是从环比上还是同比上来看，哈尔滨的房价下跌明显。哈尔滨在购房政策方面的调整，和成交遇冷，楼市下行压力较大相关，取消区域性限售，可以防范交易数据继续下滑。另外，当房价回归合理区间，取消限售，支持合理住房需求，有利于促进房地产市场良性循环。

据了解，进入5月，各地方楼市需求端宽松政策持续密集出台，从非热点城市扩展到热点城市，以取消“限购、限贷、限售”、调整房贷利率为主的楼市组合拳持续推出。中原地产研究院统计数据显示，截至5月23日，累积已经超过64城市当月发布了稳楼市政策60多条。（文/陆经强）