进入4月份，武汉新房成交量同环比均呈下降趋势，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年4月，武汉新房成交套数为9650套，环比下降6.40%，较去年同期下降55.17%，市场略显疲态。

新房价格涨幅收窄4.05个百分点

2022年4月武汉新房成交均价为15778元/平方米，环比上涨6.83%，涨幅收窄4.05个百分点，同比下跌6.81%。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年4月，新房批准上市套数为9154套，环比下降26.1%，同比下降65.1%。从库存量来看，4月供需基本趋于平衡，库存量未有大幅波动，数据显示，2022年4月，武汉新房库存量为148603套，环比微降0.33%，同比上升1.28%。从去化方面来看，4月武汉新房去化周期为10.5个月，较上月延长0.6个月。

此外，4月，武汉全市取证的住宅项目有20个，较上月增加7个，其中，蔡甸及东湖新技术开发区各占4席，江夏区和武汉经济技术开发区各占3席，新洲和东西湖区各上榜2个，而黄陂区仅1个项目取证。

从各区的成交表现来看，江岸区以3773套的成交量跃升区域成交首位，一定程度上是由于区域内部分项目集中备案推高成交量，汉阳区位居第二，4月成交878套，东湖新技术开发区和洪山区成交表现良好，分别成交659套和627套，位居第三、第四。

5月预计约25个项目入市

从4月各大板块的成交表现来看，新洲区的阳逻板块再度问鼎榜一，本月成交423套，较低的成交均价是区域的一大亮点，对刚需客有较大吸引力，当前成交价格在7019元/平方米左右；东西湖区吴家山板块4月成交300套，位居第二，青山滨江商务区位居第三，成交套数为266套。

从各大房企在武汉的市场表现来看，武汉城建集团作为本土国企，业绩表现醒目，4月销售额达11.97亿元，稳居榜首，华侨城位列第二，本月实现销售额7.31亿元，万科紧随其后，以6.76亿元的销售额位居第三。

从即将入市的项目来看，预计5月将有约25个左右项目入市，且蔡甸区和东湖新技术开发区开发商的加推及新推力度值得期待。诸葛找房数据研究中心分析，整体而言，4月疫情延缓了部分开发商的供货步伐，随着这些项目集中入市，将进一步提升武汉市面上房源的丰富度，购房者的选择空间将进一步拓宽。（文/陆经强）