3月21日，中骏集团控股有限公司(下称中骏集团))在香港举行布 2018年度业绩发布会，公布去年财报。报告显示，中骏集团2018年完成合同销售金额约人民币 513.6 亿元，同比增长54.5%。中骏集团董事局主席黄朝阳表示，对2019年完成700亿销售目标充满信心。

　中骏2018年毛利率34.6%，净利增至33.9亿元

据中骏集团财报显示，公司营业收入、利率等主要指标均实现增长。截至 2018 年 12月 31 日，中骏集团销售收入约人民币177.8 亿元，按年上升 10.4%，收入增长主要来源于物业销售收入。集团毛利为人民币61.5 亿元，毛利率按年上至34.6%，处于行业较高水平。母公司拥有人应占溢利增加 19.2%至约人民币33.9 亿元。每股基本盈利约人民币87.8 分。董事会决议派发 2018 年末期股息每股港币 14 分，全年派发股息每股港币 21 分，按年上升 10.5%。

中骏方面表示，盈利能力稳步提升，缘于中骏集团销售额大幅增长。财报显示，中骏集团全年销售额实现513.6亿元，超额完成年初提出的500亿目标;全年合同销售面积约 415 万平方米，同比增长 54.5%和 116.7%。从整体指标分析，中骏集团去年实现高速增长，得益于一二线市场的贡献增加。以中骏集团在北京的发展为例，自2007年进驻以来，中骏集团先后开发中骏世界城、中骏天宸、中骏西山天璟等多个代表性项目，业绩稳步增长，目前已跻身北京房企前列。

净负债下降，新增货值1200亿

在规模不断增长的同时，中骏集团的财务指标依然保持稳健。据财报显示，截至去年底，中骏集团拥有现金及现金等价物总额约人民币 199.7 亿元，净负债率60.4%，较 2017 年底下降 11.4 个百分点。业内人士指出，在大量房企扩大发债规模，“借新还旧”的背景下，中骏集团依旧保持稳健的财务管理，为其下一步快速发展奠定了基础。

从拿地情况看，中骏集团去年共在 25 个城市新购 47 幅土地，总地上可建面积约 900 万平方米，对应新增货值约人民币 1200 亿元。其中新进驻城市共10个，包括成都、无锡、宁波、扬州、昆明、嘉兴、洛阳、上饶、连云港及九江。

中骏集团主席黄朝阳表示，2019 年中国货币政策可望偏向宽松，以确保市场的流动性，也可舒缓房地产板块资金紧张的局面。房地产在中央及地方政府有序调控下，“因城施策”，调控政策在 2019 年局部放松的机会较大。集团买地策略将继续聚焦于现有五大区域的一线、二线城市及强三线城市，希望在市场低点时抓紧机会积极扩充土地储备，为未来的可售资源做好准备。

截至目前，中骏集团在全国共计 34个城市布局，拥有总规划建筑面积约2406 万平方米的土地储备，这给中骏未来三至四年的持续发展提供坚实基础。黄朝阳透露，2019 年中骏集团将达到人民币 700 亿元销售目标。

多元业态布局， 打造“FUN+幸福生活”

在聚焦物业开发，积极扩充土地储备的同时，中骏集团也在稳步推进多元化多业态布局。去年7月，中骏集团由“中骏置业控股有限公司”正式更名为“中骏集团控股有限公司”，标志着中骏发力多业态战略，转型为综合性城市运营服务商。

基于对消费升级及客户生活趋势的研究，中骏集团将业务扩展至“FUN+幸福生活”生态圈，布局 Funlive 方隅公寓、Funwork 联合办公、健身健康及教育等新型业务板块，致力于引领未来智慧生活的潮流，为客户的工作和生活带来更好的体验。

其中，中骏集团第一个Funlive 高端项目——上海方隅中骏广场国际公寓已于 2018 年 12 月正式开业。未来中骏将重点关注北上广深四个一线城市及杭州、南京等二线城市布局约5 万至 10 万套长租公寓。其联合办公产品Funwork的全国化布局已覆盖北京、上海、深圳、杭州、厦门、郑州、苏州、杭州、武汉、成都、重庆等核心城市，计划拓展到200,000平方米。

在未来几年，中骏集团还将投资5亿打造iFun智能互联平台，打通包括居住空间、办公空间、健身健康空间、医疗、教育在内的联动关系，满足未来智慧生活在衣食住行方面的全方位需求，助力中骏集团的稳健增长。(文/张旭)