3月24日，南京市规划资源局发布了2022年南京第一批集中供地名单，公告中推出20宗地块，占地总面积约68.58公顷，起拍总价约267.23亿元。该批地块将于4月6日至13日报名，4月15日网上公开竞价出让。

从供地区位看，本轮供地均位于主城区、江北新区等热点板块。其中，主城区共7宗地块，江北新区3宗，南部新城2宗，仙林3宗，浦口推出4幅地块，江宁1幅地块。从起始价格看，位于主城雨花台区的NO.2022G05地块起始价最高，为24亿元，面积约3.49万平方米，土地用途为二类居住用地，竞拍最高限价27.5亿元，商品住房（毛坯）销售均价为3.9万元/平方米。

业内人士表示，本次集中供地仅挂牌20宗，是南京自去年实行集中土拍以来挂牌数量最少的一次。不过挂牌地块少而精，有助于房企集中精力研判地块。

此外，在出让规则上，此次竞拍将采用“限房价、定品质、竞地价”方式，当网上交易达到最高限价的地块，须通过摇号确定竞得人。为提升房企参与竞拍的积极性，南京将该批地块竞拍保证金比例下调至起始总价的20%，以降低竞拍房企的资金压力。而在土地出让金缴纳周期上，也予以相应放宽，可延长至6个月或更长。

此前，南京土地出让大多要求竞拍房企按照总建筑面积的5%或10%配建租赁住房。此次出让除个别地块外，多数地块取消了租赁住房的配建要求，改由各区选定地块后进行集中建设。此规定在保障南京市租赁住房建设面积稳定的同时，也将有效降低房企开发成本。（文/陆经强）