3月24日，广州市规划和自然资源局公布《广州市2022年度建设用地供应计划》(简称《供应计划》)。

《供应计划》显示，2022年广州市住宅用地供应计划751公顷，占计划总量的30%。其中，商品住宅用地 437公顷，占住宅用地供应计划的58%，占计划总量的17%；非商品住宅用地314公顷，占住宅用地供应计划的42%，占计划总量的13%。商服用地供应计划为389公顷，占计划总量的16%。工矿仓储用地供应计划为656公顷，占计划总量的26%。其他用地，包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。供应计划为709公顷，占计划总量的28%。

在空间布局上看，黄埔区以501公顷（占20%）供应量领跑11区，花都区与南沙区各有407公顷供应量，增城也都有370公顷的供应量。

从广州市中心五区来看，白云区供应量最高，达399公顷，占15.9%，天河区64公顷，占2.6%；荔湾区38公顷，占1.5%；海珠区12公顷，占0.5%；越秀区约2公顷，占0.06%。

2022年，广州市计划安排建设用地供应总量2505公顷，与2021年计划持平，比“十三五”期间年均实际供应量高11%。广州市住宅用地供应量连续五年保持增长，《供应计划》提出，充足的住宅用地供应量是实现“稳地价、稳房价、稳预期”的有力保障，2022年计划安排751公顷，占计划总量的30%，略高于2021年实际供应量，比“十三五”期间年均供应量增长44%。

值得注意的是，《供应计划》强调落实房地产长效机制，有效扩大保障性租赁住房供给。《供应计划》提出要“重点加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，推动供需均衡和职住平衡，确保住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展。与此同时，《供应计划》还单列了租赁住房用地计划，加大商品住宅用地公开出让配建保障性租赁住房力度，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地以及利用集体建设用地企事业单位存量土地、产业配套用地等方式，多渠道扩大保障性租赁住房供给，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，不断提高住房保障水平。

根据《供应计划》，广州市2022年通过出让商品住宅用地配建、存量用地建设租赁住房计划供应43.69公顷，通过出让工业用地配建宿舍计划供应49.21公顷，租赁住房用地合计供应92.89公顷。

此外，《供应计划》明确，在土地供应环节要进一步加强生态环境和历史文化保护，严格节约集约用地管理，积极落实绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、低碳建筑建设要求，实现内涵集约、绿色低碳发展。（文/陆经强）