近日，位于北京朝阳北崔各庄南皋路的项目建发·望京养云(备案名：山水养云佳苑)取得预售许可证。

注：建发·望京养云项目预售许可证

　　据望京养云项目负责人介绍，该项目用地性质为住宅混合公建用地，土地使用权年限为70年。项目总建筑面积约10.6万平方米，其中地上建筑面积约7.04万平方米。项目规划有6栋14-18层住宅，共377户，采用装配式全装修交房。户型建筑面积段约为123-168平方米，主力户型为建筑面积123平方米三居室、123平方米四居室、168平方米四居室。

注：建发·望京养云项目总平面图

　　根据项目负责人介绍，该项目为共有产权房，其销售对象为符合北京市限购政策的购房家庭。产权比例为购房者购买并持有商品住宅80%产权份额，享受100%使用权。购房人取得不动产权需满5年，方可按市场价格转让购房人持有的商品房产权份额。若购房者出租该房屋，出租的全部收益归买房人。

　　该项目负责人称，项目采取一次性公证摇号确定选房顺序。具体购房流程为，首先进行意向购房人登记，登记时间为2021年11月6日9:00-2021年11月10日22:00。2021年11月11日建发房产北京城市公司公众号公示意向购房人名单。2021年11月12日，项目将委托公证处主持随机摇出选房顺序号。摇号结果于2021年11月12日在建发房产北京城市公司公众号公示。

　　对于选房认购环节，该项目负责人提醒购房人注意以下事项：第一，认购时需签署《购房承诺书》、《北京市商品房认购书》及《家庭成员购房申请表》，并按照政策要求提交相关资料;第二，选房认购时间段内放弃选房的意向购房人，已选房但未能按时签约付款的购房人，视为自动放弃本项目选房资格并退出购房程序;第三，登记采用现场登记方式，登记地址为北京朝阳区南皋路草场地国际艺术村建发•望京养云售楼处。

　　该项目负责人还提醒购房人了解以下登记须知：第一，购房人需符合北京市购房政策，具备购房资格;第二，购房人提供首付款资金证明，现场核验购房人资金情况;第三，意向登记购房人与签约人应具有同一性，否则自动丧失选房资格;第四，购房人登记时需提供购房资格认定相关证件原件及复印件;第五，为保证项目登记数据详实、有效，在登记过程中购房人需配合项目填写《意向客户登记表》，以助于项目对购房人购房资格审核，未签署相关资料购房人视同放弃选房资格。以上料自2021年11月5日发布，有效期三个月。(文/陆经强)