近日，备受市场关注的天津金海云城8号地块正在开展内外装和市政景观园林施工，4号地块主体建筑也临近封顶，该项目建设施工正有序推进中。

　　据悉，位于天津滨海新区海洋高新区的金海云城项目，整体规划为5大地块，其中住宅建筑面积超50万平方米。金海云城项目8号地于2019年底开盘，预计2022年5月左右交房。该项目销售人员表示：“从施工进度来看，按期交付没有问题，各项工作也在有序推进。”

　　8号地楼栋主体完工 集中力量保交付

　　金海云城位于天津市滨海新区云山道与西中环快速路交口，距离800亩金海湖公园一路之隔，公园里建设有栈道、亭榭、植物科普展示园、健身公园等，是区内具有田园风采的重要景观设施。

图注：天津滨海新区金海湖实景

　　据该项目销售人员介绍，金海云城已开盘销售的是8号地块和4号地块，约2800余户。首期约1400余户业主将在明年5月左右分批收房。在项目工地现场，部分地块主体已全部封顶，工人在进行外墙装饰工作;还有的地块部分楼宇主体也临近封顶，工人在进行二次结构施工。

图注：天津滨海新区金海云城项目4号地块施工现场，图片拍摄于2021年10月11日

　　金海云城项目相关负责人介绍：“目前，金海云城项目一期8号地块、二期4号地块正在施工中。已完成主体结构封顶的地块为项目8号地块，在加紧进行室内外装饰装修、景观道路和热力、燃气、自来水等市政接入工程的施工，工程按计划如期进行。超过70%楼座封顶的是4号地，预计今年11月底全部封顶，下一阶段将进入内外装工程施工。而即将于明年开盘的三期5号地块，将于今年底前开工建设;四期1号地块预计将于明年上半年开工建设。”

　　“大盘实际上是很考验开发商实力的。”业内人士表示，大盘不同于小项目，建设施工需要分期推进，前期工程的进度和市场表现会影响项目后续工程的持续性建设;而进度又是看得见的东西，所以需要开发商有一定的综合实力和风险把控能力。“此外，大盘还涉及大额资金及成本的支出，对于开发商的资金链、财务安全系数要求都很高。”

　　该项目负责人表示，近两年内受新冠疫情影响，金海云城项目为了确保如期交房，且确保高质量产品力，项目在达到疫情防控整体要求的情况下，进行精细化施工组织，通过各工种交叉作业、提高作业效率、争取有效施工时间。

　　“房子是业主最关心的，我们一定会保证品质、如期交房。”金海云城相关负责人如是说，“特别作为大盘，又是板块内第一个交房的住宅项目，展示宜居宜业的城市样本、引领滨海高新区板块人居品质提升。这是企业的责任和初心，对于企业来说，是成就美誉度和品牌形象的基础，对于消费者来说，则是美好生活的保证。”

　　以实际行动回应传闻，稳健深耕天津市场

　　今年以来，市场开始传出有关金海云城项目停工的种种传言。对于传言，天津市滨海新区政府在标题为“关于金海云城项目进展现状咨询”的留言下明确回复称，由于紫光项目总体盘子较大，5个地块按计划分期签署合同分期建设，整体进度一直在有序推进。金海云城相关负责人也回应：“项目销售及工程进度良好，不存在资金断裂的情况。”

　　今年7月，紫光集团司法重整迈出关键一步，标志着其债务风险化解工作进入了下一程，受此消息影响，紫光股份股价以涨停收盘。紫光集团司法重整消息落地后，其旗下核心子公司便发布公告称，紫光集团重整并不对公司日常生产经营造成直接影响。

　　紫光海阔相关负责人表示，紫光海阔为独立运营公司，开发建设全部利用自有资金进行，紫光集团未参与紫光海阔的股权及资金，因此公司不受紫光集团重整的任何影响。关于“卖地周转资金”的传闻，该负责人表示，主要是因为项目面积非常大，金海云城引进合作伙伴中梁，共同开发项目中的一个地块。该负责人表示，未来，紫光海阔还将继续深耕天津市场，采取稳健战略择机投入新的项目。

　　2223家高新企业入驻，助推海洋高新区快速发展

　　据了解，金海云城所在的天津海洋高新区承载了2223家国家高新技术企业，是滨海新区的副经济中心，是产城一体化的新经济平台，也是滨海新区的“陆港中心”。腾讯IDC数据中心项目、长城计算机生产基地、飞腾麒麟创新大厦、麒麟软件有限公司总部等落户高新区，令高新区人才聚集，年新增就业10万人，“海河英才计划”落户2万余人，占天津全市的1/5。天津将打造“津城”“滨城”双城的发展格局，以“生态、智慧、港产城融合的宜居、宜业、美丽滨海新城”作为“滨城”的建设目标。这也为海洋高新区的价值提升提供了外部驱动力。

　　“大盘更像是城市运营的缩略图，项目应满足人民对生活、工作等多方面需求，这需要前期的精心规划和后期的持续运营”，金海云城项目负责人指出，大体量的楼盘不仅是开发商的雄厚实力的体现;社区规模大，提供的软硬件配套设施更加完备，社区规划会更加合理。“金海云城基于海洋高新区的产城一体发展优势、配套优势、人才优势，从进驻这个板块就扮演着开拓者的角色，现在也正成为板块的引领者，推动配套兑现、成熟，为这片区域的巨大变革作出应有贡献”。

图注：天津滨海新区金海湖实景照片，图片来源于实地拍摄。

　　据悉，金海云城除住宅地块，还规划有商业、写字楼地块。项目周边建有九年一贯制学校、幼儿园，未来可实现12年教育。项目周边步行范围内包括4大商业中心，其中吾悦广场将于今年12月开业，友阿奥特莱斯、红星美凯龙等已经开业数年。

　　据金海云城项目相关负责人介绍，目前在售的二期4号地块涵盖建筑面积约78-113平方米的2居-3居等多种户型，户型全明通透、布局干湿分离，更设计有宽阔横厅等特色部分。

　　该项目负责人表示，明年2月，在建的幼儿园主体将建成;明年5月，一期8号地块将按期交付;明年12月底，二期4号地块首批房源将按期交房。2022年，随着项目正式交房，紫光万誉也将进驻金海云城。紫光万誉为万科物业“睿联盟”合作伙伴，依托万科物业“睿服务”的先进管理体系和专业化服务，将为金海云城项目业主提供高品质物业服务。(文/陆经强)

　　稿件附注说明：

　　1、天津滨海区政府关于金海云城项目进展的官网回复截图如下：