10月11日，北京市规划和自然资源委员会官网发布公告，延长二批集中供地的26宗地块挂牌竞买时间。

　　公告称，为进一步落实稳地价、稳房价、稳预期目标，维护土地市场稳定，优化出让条件，现延长北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地块R2二类居住用地、B1商业用地等26宗国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间(详见下表)，具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间等与下一批次商品住宅用地集中供应项目保持一致。

　　此前，8月30日，北京规自委官网发布2021第二批集中供地公告，共涉及43宗地块，总出让价格约1358.77亿元。

　　其中朝阳区11宗，挂牌总价约434.3亿元;海淀、石景山、丰台共计9宗，挂牌总价约378.4亿元;通州副中心3宗，挂牌总价约43.92亿元;其他区域共计挂牌11宗地，总价约502.15亿元。

　　截至10月11日20时，共有16宗地接到有效竞买申请，参与竞买房企、联合体共计50余家(次)，涉及央企、国企和民企;4宗地块因仅一家房企报名，或以底价成交。

　　据了解， 今年年初，中国自然资源部明确提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。实施“两集中”供地的城市全年分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告，并实施招拍挂出让活动。

　　诸葛找房数据显示，22城首批集中供地总计成交住宅用地878宗，规划建筑面积1.11亿平方米，土地价款总计1.07万亿元。首批集中供地中，多地土地市场活跃，溢价率明显上行。

　　此后，多地土拍规则调整，提出包括限地价、禁止房企使用“马甲”参与拍卖、限溢价率等条件。受此政策影响，在第二次集中供地过程中，多个城市的土地出让出现延期或重新挂牌。“返场”后的土地市场热度并不高。

　　相关数据显示，二批集中供地共推出用地1051宗(不包括宁波和长沙)，截至9月份，全国已有15个城市完成今年的二批集中供地，成交土地宗数486宗，成交占比46.24%，合计土地出让收入4443.25亿元。

　　业内人士分析指出，与首批集中供地相比，此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加，成交占比不到一半。以广州为例，总共推出的48宗地中，25宗流拍，流拍率高达52.1%。且此次成交的23宗地块中共有18宗底价成交，仅有5宗地块有溢价成交。

　　据悉，10月份，武汉、上海、北京、杭州、长沙5城市将登上二批“两集中”供地的舞台。(文/陆经强)