8月30日，北京规划和自然资源委员会官方网站发布了本年度第二批集中土拍出让公告，共计43宗用地，土地总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，起始价总额约1359亿元。

　　从区位分布看，第二批土拍地块位于中心城区的有20宗，土地总面积约96公顷，占比为39%，其中朝阳区11宗，约42公顷;海淀区4宗，约17公顷;丰台区3宗，约27公顷;石景山区2宗，约10公顷。此外，大兴区2宗，约13公顷;副中心3宗，约11公顷;顺义区2宗，约10公顷;昌平区4宗，约29公顷;房山区5宗，约30公顷;亦庄1宗，约9公顷。

注：北京市规划和自然资源委员会网站公布的部分地块名单。

　　从供地性质看，第二批集中供地向保障性住房倾斜。其中，昌平区2地块和丰台区1地块涉及共有产权住房;13宗地块配建有保障性租赁住房，总规模达到23.6万平方米，折合住房约3600套。此外，土拍规则还对租赁住房的户型比例及车位配比提出要求，强调租赁住房在布局、建筑密度、景观环境、装修标准、设备设施应与项目其他住房保持基本一致。

　　除发布第二批商品住宅用地公告外，北京市规划和自然资源委员会还对外公布了131宗拟供租赁住房用地的项目信息。分析人士指出，今年北京对于租赁住房用地的供应总量达到历年最高。

　　诸葛找房分析指出，为控制溢价率，第二批集中土拍规则也发生相应变化。从公布的地价上限来看，二批次地块的整体溢价率控制在10%以内，单宗溢价率不高于15%。当达到地价上限后，除继续采取竞政府持有商品住房产权份额、投报高标准商品住宅建设方案等竞争方式确定土地竞得人外，将有6个地块试点在到达地价上限后，通过摇号方式确定竞得人的新规则。(文/陆经强)