诸葛找房数据研究中心分析师认为，武汉的高溢价一方面得益于土拍政策相对宽松。而东湖新技术开发区别称中国光谷，本次无论是土地楼面价还是溢价率均较高，受到房企的青睐。主要由于东湖技术开发区作为华中地区大学与高素质人口最密集的区域，经济发展向好、政策和规划倾斜，提高了房企的拿地信心。

　　另一方面光谷和东西湖区等的区域近年来本身存在市场热度高、供需两旺现象，譬如光谷6月中下旬7项目开盘，6个项目“日光”，无论是买房人还是开发商预期都很高，因此才会出现房企竞价412轮“抢地”的情况。(文/陆经强)