诸葛找房数据研究中心分析师认为，武汉第1批集中土拍呈现冷热交替，土拍整体热度中等，也不乏高溢价、高楼面价地块，吸引众多房企参与。经历了第1轮房企的竞拍，预计第2轮武汉主城区地块供应将会减少，整体楼面价溢价率将会有所降低。

　　武汉商品房市场容量较大，整体市场呈现供需两旺的特征，但区域、板块间分化较大，一定程度上加大了本轮地块的后期运营压力。尤其对于功能区高溢价拿地的地块，由于较低的房地价比(注：房价与地价的比值)，将会考验开发商产品打造及管理运营的能力。远郊区的汉南区房地价比较高，房地价比超过4，未来项目的发挥空间较大。(文/陆经强)