“被动房和超低能耗建筑技术不是未来的技术，而是现在就需要开始动用的技术。”世界被动房之父、德国被动房研究院(PHI)创始人沃尔夫冈·费斯特在

5月30日举行的第四届亚洲被动房大会上表示。沃尔夫冈·菲斯特强调，中国是世界上年均新增建筑量最大的国家，推广被动房建筑可以有效降低建筑的整体费用，材料也更具可持续性，有助于对环境的保护和经济的可持续发展。

年新增建筑约20亿平方米，亟需更新节能技术

第四届亚洲被动房大会在山东省青岛市举行，来自中国、德国、日本、韩国、奥地利等国家和地区的200余名被动房业内专家、学者、机构和企业代表出席大会。大会指出，我国每年约有20亿平方米新建建筑增量面积，目前建筑能耗约占社会总能耗的30%-40%，其中采暖、制冷耗能又占到了建筑整体能耗的60%以上，建筑节能具有广泛的市场需求和巨大的社会效益，势在必行。

被动房理念和技术源自德国，提倡以近零能耗建筑技术解决能源问题，近年来在我国得到稳步推广。2009年6月，在德国能源署举办的“德中同行——沈阳站”上，被动房理念首次在中国宣传。2010年5月，上海世博会上，德国汉堡之家成为首个在国内获得认证的“被动房”建筑。汉堡之家屋顶上安装的光能利用设备可以提供建筑所需电能的90%，而地源热泵装置则为整个建筑的制冷和供暖供给能量。“汉堡之家”每平方米建筑一年消耗相当于50度电的能量，仅相当于普通办公楼的1/4。

2012年3月，住建部节能中心与德国能源署合作，河北省秦皇岛市“在水一方”国家被动房示范项目动工。2013年1月，该项目通过住建部和德国专家的验收，成为我国首个被动房示范项目。

图注：青岛中德生态园被动房技术体验中心

2016年，第一届亚洲被动房大会在青岛中德生态园举行，成为亚洲被动房领域的权威性会议。同年9月，亚洲最大的被动房公共建筑——青岛中德生态园被动房技术体验中心落成，该中心总建筑面积约1.38万平方米。据2018年度能耗数据显示，该中心去年总能耗为375391千瓦时，折合每平方米耗电量27.26 千瓦时。与《青岛市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗公示》中108座同类公共建筑对比，该中心单位面积年耗电量仅为同类型建筑的50%。分析人士指出，与汉堡之家的实验性质不同，青岛被动房技术中心的节能数据更具有实用性意义，对我国节能建筑标准的制定与推广具有重要推动作用。

　　从单体到建筑群，被动房迈向商用化

分析人士指出，青岛被动房技术体中心的节能成果表明公共建筑以及单体建筑在应用被动房理念与技术的成功，而更具实践意义的事被动房建筑的商用化，即面向社区和建筑群的推广和应用。

作为被动房建筑迈向商用化的探索和实验，在第四届亚洲被动房大会期间，中德未来城被动房建筑群奠基。该建筑群集合了商务、居住、教育、消费、娱乐等多样化功能建筑，以亚洲最大的规模的PHI认证项目为目标，力争建成为全国最大的零碳城区。

与会专家表示，“被动房”不受建筑的限制，办公楼宇、住房、校舍、体育馆以及工业用房均可应用。目前共计有6000多栋被动房在德国、奥地利、瑞士和意大利投入使用，而我国在政府推广层面外，龙湖地产、电建地产等开发商已采纳被动房理念，将被动房技术应用至房地产项目的开发与建设当中。

图注：龙湖·列车新城超低能耗建筑主题馆

以龙湖地产为例，在河北省高碑店龙湖·列车新城项目的开发中就广泛采用被动房技术。该项目总建筑面积110万平方米，由清华大学、中国建筑科学研究院提供技术支持。项目采用被动房低能耗技术，通过高效回收系统、绿建气密性设计，以及国内首批取得德国PHI认证的被动窗技术，实现被动房的恒温、恒湿、恒静、恒净、防霾、低能耗、低污染的节能指标。目前龙湖·列车新城项目已经取得了中国首个PHI区域预认证和中国建研院设计评价标识。

图注：电建地产“被动房技术形象馆”

在四川成都，电建地产也在洺悦府等多个项目的建设中采用被动房理念和技术。以洺悦府为例，该项目在去年9月建成“被动房技术形象馆”让更多市民亲身体验被动房建筑的节能优势与舒适性。该形象馆通过被动房技术，规能源的消耗,以规划、设计、环境配置的建筑手法来改善和创造舒适的居住环境。基本不需要额外加装采暖、制冷设备，就能实现室内温度恒定在20℃-26℃，湿度范围保持在40%-60%，24小时全年置换新风，实现空气三道过滤，并通过高保温外门窗具，实现降噪隔音。

分析人士指出，未来绿色、循环、低碳发展理念将日益深入人心，以被动房为代表的超低能耗标准将成为房地产业升级转型的主流趋势。为此，我国房地产企业需要加快转变发展方式，并依托自身的特点和技术创新，积极探索开发符合我国实际情况的被动房社区，助力资源和能源协调发展，最终实现城市的可持续发展和住房的升级换代。(文/张旭)