3月23日，中国金茂正式发布2020年年度业绩公告。公告数据显示，2020年，中国金茂合同销售金额2311亿元，同比增长44%，销售回款突破2000亿元。同时，截至报告期末，中国金茂财务及资本结构安全健康，相关数据符合重点房企融资管理新规，实现“零踩线”稳健增长。

　　年报显示，2020年金茂实现营业收入600.54亿元，同比增长39%;其中城市运营及物业开发收入543.67亿元，同比增长44%，其中城市运营与物业开发收入占比整体收入91%，占比较上年增长4个百分点。2020年，中国金茂新增城市运营项目7个，截至年末，中国金茂累计获取的城市运营项目已达到27个，均位于一二线核心城市以及活力城市群周边。截至2020年年末，中国金茂已经进入51个城市。

　　资产负债比率方面，据年报，中国金茂2020年杠杆比率进一步下降至41%，年度融资成本下降至4.42%。

　　中国金茂相关负责人介绍，2016至2020年，中国金茂当年销售额同比上年增速分别为61.1%、42.8%、85%、25.6%以及44%。2020年，中国金茂在中国全年销售额过100亿的城市达到7个。其中，北京、上海全年销售额均超200亿元，北京257亿元，上海210亿元;南京全年销售额182亿元。

　　上述负责人表示，截至2020年年末，中国金茂总土地储备增长至9511万平方米，实现了全国核心城市的均衡布局。中国金茂新增二级项目土地储备中，87%位于核心一二线城市。此外，中国金茂1417万平方米的当期新增土地储备面积中，44%的二级新增土储均来自城市运营项目。2020年全年，来自城市运营的项目为金茂贡献了21%的当期销售业绩，较2019年的14%有所提升。

(中国金茂以累计全国布局27座城市运营项目)

　　“中国金茂‘双轮两翼’发展步入成熟期。”该负责人表示，2020年，随着房地产长效发展机制的逐步建立，行业整体进入调整期，企业发展面临稳健性、可持续发展的严峻课题。通过构建土地储备、现金回款、城市运营、人力资源、科技服务、绿色战略的稳健战略构建，中国金茂进一步提升了企业在新发展时期的综合竞争实力。

　　土地储备方面，中国金茂现有土地储备资源充沛，且在城市运营助力下，土地储备的持续增长有明确保障。根据金茂的规划，至2022年，将有60%新增土储来自于城市运营。现金回款方面，中国金茂一直保持着高回款率。城市运营方面，通过整合旗下科技、商业、产业、教育等多种资源优势，并多元化的资源引入，构筑“城-人-产”新生活方式，中国金茂培育出公司的第二增长曲线。人力资源方面，中国金茂持续优化人力资源战略体系。

　　产品打造方面，中国金茂通过持续的技术迭代，为客户提供科技赋能的质量住宅;并运用物联、移动互联、大数据底层技术等，形成智慧社区、智慧生活、智慧运营三位一体的智慧物业管理体系，创造更加优质的质量服务。上述负责人介绍，截至2020年末，中国金茂累计获得绿色建筑类认证或标识共计219个，并在绿色智慧能源上广泛布局，已落地10个区域智慧能源项目、2个大数据中心。(文/唐楚娴)