1月8日，北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“北京住建委”)公布了“北京市住房和城乡建设委员会严查房地产市场违法违规行为”的公告，重点曝光近期查处的重点违规操作项目40个。其中，诺德和苑(销售案名为“中铁诺德·春风和院”)等项目此前已受过北京住建委查处，此次再因违法违规受到处罚。

　　此外，北京住建委明确在2021年会继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，持续加强对房地产市场监管，对房地产业突出问题保持高压执法态势。全国如海南、上海等地亦有相关管理法规出台。

　　严查楼市 40项目最高被罚1286万元   

　　本次公告披露存在违法违规行为的房地产项目共40个。涉及无证售房、销售信息公示不全、销控表与实际不符、销售现场展示内容与实际不符，合同附加不平等条款、违反限购政策、拒绝使用公积金贷款等违法违规行为。

　　北京住建委对被公示项目分别通过罚款、被立案处罚、下达责令改正通知书，并采取限制网签、约谈告诫、信用监管等多种方式，对存在违法违规行为的项目予以惩戒。其中，泰禾丽景家园项目因无证销售，收取预付款达12.86亿元，被按高限处以1286万元罚款。

　　“顶风作案” 中铁诺德·春风和院再违规

　　值得注意的是，部分被公示的项目此前也曾因违法违规行为受到北京住建委的处罚。

　　其中，早在2019年7月，就已有媒体报道中铁诺德·春风和院项目在未获取商品房预售许可证之前就存在违规行为。客户需在项目开发商的合作银行支行开户办卡并存入50万元现金，才可拥有开盘后选房的资格，而该“存款”最终将转为房款——中铁诺德·春风和院的“排卡蓄客”行为存在变相收取意向金的违规操作。

　　随后，中铁诺德·春风和院项目在北京住建委2019年7月15日至17日的突击检查中，被查出确实存在变相锁定客户资金的问题，还存在样板间装修标准超出销售方案承诺标准的违规行为。北京住建委要求项目立即释放客户资金并按承诺标准改造样板间，完成整改并接受检查后方再入市。

　　而此次，在北京住建委最新公布的名单上，中铁诺德·春风和院因“销售信息公示不全”而再度“榜上有名”。

　　严格规范 深度贯彻“房住不炒”

　　北京住建委公告表示，2021年是“十四五”开局之年，北京住建委将紧密结合新发展阶段首都发展面临的新形势、新任务，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持调控定力。

　　与此同时，全国各地楼市监管力度也在进一步加强。

　　日前，海南省住建厅对存在违法违规的房地产企业、中介机构和个人作出处罚，对部分企业进行集体约谈，并将典型案例公开。上海市发布《中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提及，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制，优化“四位一体”住房保障体系，完善租赁住房政策，增加租赁住房供应。山西、浙江等地在2020年底均发布了预售资金监管、调控落实等方面的相关规定。多方入手持续深化对房地产产业的管理，持续贯彻“房住不炒”定位。(文/杨捷)