12月3日，由中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统联合主办的2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会在京举行，研究主持单位现场发布了《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》(以下简称《总结展望》)及《2020年中国物业服务价格指数研究报告》(以下简称《报告》)。

　　《总结展望》对2020年中国房地产市场形势进行了总结，并对2021年中国房地产市场趋势进行展望。总结2020年，政策方面，2020年上半年，中央财政、货币政策齐发力，叠加各地频繁出台房地产相关扶持政策，市场快速恢复。进入下半年，中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，行业金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，同时多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策，促市场理性回归。市场方面，重点城市商品住宅市场规模已基本恢复，百城新建住宅价格稳中有升，长三角和珠三角地区量价上行特征突出。土地方面，300城宅地供需规模同比小幅增长，一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价结构性上涨。企业方面，代表房企加大营销加速回款，销售业绩持续提升。

　　基于“中国物业服务星级评价标准体系”，《报告》对北京、上海等二十个代表城市2020年的项目物业服务水平进行打分、评级，并计算其物业服务价格指数。《报告》显示，2020年12月，二十大城市物业服务价格综合指数为1070.32，较去年同期上涨0.60%，较2020年6月上涨0.20%;从不同星级物业服务价格指数来看，二十城市各星级物业服务价格指数同比均上涨。2020年12月，二十大城市物业服务均价为2.33元/平方米/月;各星级物业服务均价同比均上涨。(文/杨捷)