9月28日，贝壳研究院发布三季度楼市系列报告。统计数据显示，2020年三季度中国66个受监测城市新房市场合计成交面积同比增长1.1%，环比增长0.1%。楼市整体成交量稳中微升，传统的“金九”行情并未出现。

　　新房市场整体呈现出持续复苏，降幅收窄的特点。贝壳研究院统计数据显示，三季度66城新房成交量累计同比保持1成降幅，市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。重点城市整体住宅用地累计成交规划建筑面积同比降幅收窄3.3%，累计成交楼面价同比增长16.5%。土地溢价率方面，整体住宅用地累计成交溢价率从二季度开始稳定在15%的水平。

　　三季度全国二手房市场累计成交实现增长。数据显示，2020年前三季度重点18城二手住宅累计成交量同比增长4%。不同于往年三季度二手市场量价持续下行，三季度二手房市场库存走高，重点18城中12城业主涨价次数环比下降。购房需求进一步积蓄，预计四季度二手市场保持量降价稳，刚需将成为市场新动力。不过，随着成交下行，重点城市均价上涨动力渐失，超七成城市房价涨幅收窄甚至转跌。如此前热点城市深圳，三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点，月度二手房价格已经开始走平。同期，深圳二手房交易量同比下降近50%，市场降温明显。此外，北京二手房价格环比涨幅也由二季度的3.2%明显收窄至0.7%,房价涨幅温和，并逐步趋向平稳。

　　租赁市场上，随着毕业季租赁需求的集中释放，全国重点18城租赁成交量环比第二季度上涨26.0%，租赁成交量在8月达到峰值，租金价格环比二季度上涨1%。(文/杨捷)