8月27日，佳兆业集团控股有限公司(以下简称“佳兆业集团”)发布2020年上半年业绩报告。报告显示，佳兆业集团上半年合约销售额、毛利润、核心净利润等多项指标稳定增长，财务抗风险能力强化，优质土储支撑集团跨周期发展。佳兆业集团相关负责人表示，集团将坚持“地产+城市更新+产业”驱动战略，全力冲击全年1000亿元销售目标。

　　毛利率达33.8%

　　报告显示，2020年上半年，佳兆业集团合约销售金额360亿元，同比增长4%，其中，大湾区销售额占比近六成;一线及重点二线城市销售占比达九成。

　　报告期内，佳兆业集团收入同比增长11%，达223亿元;毛利同比增长12%，达75亿元，毛利率达33.8%;公司持有人应占核心净利润同比增长25.7%，达34.6亿元。

　　2020年上半年集团实现物业发展营业收入同比增长12%达206亿元，销售均价同比增长14%达1.9万元/平方米。按区域及城市划分，80%的营业收入来自大湾区;68%的营业收入来自一线城市。

　　佳兆业集团相关负责人表示，集团将加快供货节奏，下半年整体可售资源约1200亿元，可售面积约660万平方米，保持正常去化即可达成集团制定的1000亿元销售目标。

　　城市更新红利初显

　　报告显示，在今年上半年的合约销售额中，旧改项目销售额占集团整体销售的三分之一。

　　佳兆业集团相关负责人表示，佳兆业集团通过旧改获得低成本土地，将确保集团利润率保持在健康水平。据半年报，佳兆业集团储备旧改项目占地面积达4200万平方米，99%的旧改土地储备位于大湾区，其中，深圳旧改占地面积占比27%，有112个项目;广州占比36%，中山占比20%。今年上半年新拓展项目20个，截至目前，佳兆业集团拥有的旧改项目总数达167个。

　　报告显示，集团今年上半年转化5个旧改项目，分别位于香港、深圳及广州等地，可售面积共70万平方米。该负责人表示，下半年预计有5个深圳的旧改项目实现供地，佳兆业集团将保持每年供应80-100万平方米旧改用地规模，以提供稳定有利的发展保障。

　　货币储备增长35%

　　截至2020年6月30日，佳兆业集团拥有货币储备约405亿元，较去年同期增长35%，较上年末增长9%，回款率约87%。佳兆业集团相关负责人表示，自2016年到2020年6月30日，佳兆业集团净负债率已实现五连降。

　　佳兆业集团首席财务官兼高级副总裁吴建新介绍，佳兆业集团坚持稳健的财务策略，提升长债短债比，优化负债期限结构，持续降低融资成本。报告显示，佳兆业集团现金短债比从上年末的1.1倍提升至1.2倍。穆迪、标普和惠誉等境内外权威评级机构均给予佳兆业较高评级，展望“稳定”;同时，中诚信国际及联合信用也给予佳兆业AA+评级。

　　吴建新表示：“未来，佳兆业集团将进一步提质增效，强化前瞻性风险防范能力、精细化财务管控能力、创新性发展牵引能力，保障集团业绩高质量增长。”

　　优质土储持续发力

　　在土地储备方面，佳兆业集团坚持布局一、二线重点城市战略，重点围绕粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀协同发展区域等国家战略支持的区域进行投资。报告显示，截至今年上半年，佳兆业集团总土地储备约2680万平方米，其中78%的土储面积位于一、二线重点城市。大湾区占集团总土储备面积的52%，其中深圳、广州两大核心城市占总土储货值约50%。

　　报告显示，今年上半年，佳兆业集团通过招拍挂、收并购、旧改等渠道共获得23个土储项目，新增土储权益建筑面积超281万平方米，平均土地成本约7900元/平方米，按拿地权益建筑面积计算，新增土储中大湾区占比74%。

　　佳兆业集团执行董事兼总裁麦帆表示：“深圳特区正经历成立40周年的重要历史时刻，佳兆业集团作为深圳企业，回馈深圳，投身‘双区’建设，是佳兆业的责任和荣耀。”(文/杨捷)