近日，中国奥园发布的2019年业绩公告显示，公司在2019年负债、借贷等数额出现较大增长。分析人士指出，在过去一段时间内，中国奥园股价曾多次因突发事件产生波动，市场对中国奥园态度趋于谨慎。

1996年，中国奥园集团股份有限公司(以下简称“中国奥园”)在广州成立，2007年在香港联交所主板上市。中国奥园2019年全年业绩公告，2019年公司合同销售金额1180.6亿元，实现营业额505.3亿元，净利润约52.2亿元。

年报显示，截至2019年末，中国奥园负债总额从2018年末的约1581亿元，增至2019年末的约2529亿元，增长948亿元，涨幅近60%。其中，带息的银行及其他借款约689.61亿元，优先票据及公司债券约268.03亿元，总借款合计957.64亿元。而在还款期限方面，1年以内需偿还的短期债务418.73亿元;1年以上不超过2年需偿还的债务为306.98亿元，2年以上至5年以内需偿还的金额为225.38亿元。

2020年初，中国奥园董事长郭梓文曾表示，要保持高质量可持续发展，实现不低于20%的业绩增长。而在2020年3月业绩会上，郭梓文则表示，2020年的销售目标是在2019年的基础上增长12%，保持适度稳健增长。

现金状况方面，年报显示，截至2019年末，奥园拥有不受限制的现金、银行存款580.43 亿元，结构性存款7.05亿元，加上受限制的银行存款93.12亿元，总现金约681亿元。

从数值上看，中国奥园现金流能够实现覆盖1年内短期债务。2020年3月25日，在中国奥园2019年业绩发布会上，中国奥园首席财务官陈志斌曾表示，奥园在现金流上，最大的支出在于购地和建筑成本开支。分析人士表示，中国奥园用于偿还短期债务的资金或受此影响。

据中国奥园2019年年报，2019年，中国奥园新增项目87个，新增可开发建筑面积约1609万平方米，支出超300亿元。而2020年，中国奥园计划新开工面积将提升至1850万平方米，竣工面积预计将超过920万平方米。(唐楚娴)