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喊话平遥古城——景区上市“真香”吗?

202007/0318:17
2020-07-0318:17
来源: 中国名牌网

喊话平遥古城——景区上市“真香”吗?

核心提示: 平遥古城的璀璨未来已在路上,相信世界文化遗产的平遥古城不仅仅是旅游者的最爱,未来也会成为资本市场的翘楚和投资者的最爱。

  平遥古城有着很深厚的文化、历史底蕴,近年来,平遥不断整合旅游资源、挖掘文化内涵、在完善基础设施、提升旅游服务、配套产业延伸,品牌宣传推广等方面为古城赋能下足了功夫。平遥古城的璀璨未来已在路上,相信世界文化遗产的平遥古城不仅仅是旅游者的最爱,未来也会成为资本市场的翘楚和投资者的最爱。

  7月2日,平遥县委副书记、县长石勇主持召开十六届县政府第53次常务会议,会议审议通过了《平遥古城上市实施报告》,部署了平遥古城上市的各项工作计划。

  会议指出,随着经济社会的不断发展,通过上市发行股票筹集资金,已经成为企业非常重要的融资渠道。平遥古城作为世界文化遗产、国家历史文化名城、国家5A级旅游景区,已经充分具备了上市的各项条件。推动古城上市,一方面将形成规模投资,有效解决景区提升扩大融资难的问题,加快推动平遥古城旅游产业提档升级,更好地承担世界文化遗产保护的重要责任;另一方面,将进一步扩大平遥古城知名度,打造富有特色和魅力的文化旅游强县,全面提升平遥人民幸福指数。

  上市·风险与机遇并存

  【利】

  1.扩大了景区的融资能力

  景区的融资方式有内部融资、银行信贷、资产抵押销售等多种手段,相对而言,上市公司的融资能力更强,它可以通过增股、股权转移等手段扩大融资,而且融资来源更加多样化,流转速度快。

  2.有利于完善公司的管理制度

  上市公司实行的是现代化的公司管理体制,产权清晰、财务透明,解决了旅游景区原先的经营权、管理权不清、景区多头管理、景区经营财务不清的困扰,而且有利于完善公司的财务制度、人事制度、经营管理制度等。

  3.有益于更好地保护景区资源、优化景区的环境

  旅游景区的核心吸引力是景区存在发展的关键因素,景区上市获得的融资可用于更好地打造景区的核心吸引力、扩大景区的经营规模、优化景区经营的自然环境、人文环境、休闲环境。

  4.有利于扩大景区的影响力

  旅游景区的上市是景区所有者、投资商、政府共同努力的结果。旅游景区的成功上市无疑是对旅游业界、当地政府、当地居民和股民的公关营销,有益于树立景区的品牌,增强知名度和美誉度。

  5.吸引各方面的人才

  旅游景区的上市说明了景区的经营管理得到了市场和社会的认可,可以引起更多的人才关注旅游行业,投身到旅游景区的开发与经营管理中来。

  【弊】

  1. 对于某些景区而言会不经济

  旅游景区的上市需要经过许多部门的审批,而且按照《证券法》的规定最小股本额要达到3000万元,相对内部融资、银行信贷等方法而言,中小企业上市是不经济的。

  2. 景区上市的经营风险大

  上市公司完全市场化经营,受到国内经济、世界经济的影响将更加敏感,而且旅游景区有着自身难以改变的弊端,如大多数景区的季节性经营、面对突发事件的脆弱性等,这对于景区经营规避风险是相当有难度的。

  3. 过度开发不利于景区的可持续发展

  上市公司以股东的利益为核心,为了迅速回笼资金,快速获利,股东往往会要求过度开发旅游资源或者不愿意投入旅游基础设施的建设中,更有甚者,为了一味迎合旅游者的低级需求,降低旅游景区的吸引力。

  财报·喜忧参半

  相关数据显示,已公布2019年财报的10家旅游景区类上市公司中,峨眉山A、丽江股份、天目湖、长白山4家公司实现营收净利双增,黄山、张家界、云南旅游营收净利双降,3家公司营收过10亿元,4家公司净利润超亿元。值得关注的是,张家界、云南旅游、三特索道净利润跌幅超50%。

  【天目湖】

  天目湖于2017成功登陆A股,可以算得上是“后起之秀”。在这10家上市公司中,其净利润增长速度最快。天目湖方表示,主要原因是营业收入增长、营业成本下降及财务费用下降。据了解,天目湖业务涵盖了观光、休闲、度假、主题公园、购物等全方位旅游产业链。其对于门票经济的依赖性较小,二次消费占比远超过国内大部分景区。

  【峨眉山】

  2019年是景区门票降价后的首个完整年。众所周知,峨眉山景区门票、索道业务定价处于国内最高的行列,由于景区客流量大,被称之为“躺赚”的业务。但2016年、2017年连续两年峨眉山客流量出现负增长,2018年虽然实现增长仍低于2015年。增长乏力,说明了峨眉山A主营业务增长面临着天花板,成长性严重不足。在2019年财报中,峨眉山A明确提出要“扭住转型目标,产业布局不断优化”。这一切只能等交2020年成绩单时见分晓了。

  【长白山】

  2019年对于长白山旅游来说,可以说是责任重大的一年。2016—2018年,长白山旅游的净利润和扣非净利润已连续三年下滑,终于在2019年扭转局势,扭转原因是应收管理费增加。此外,长白山5家全资子公司中,除蓝景温泉公司之外均实现盈利。

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