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中房协会长刘志峰:用新理念引领房地产发展

201812/1714:21
2018-12-1714:21
来源: 中国名牌

中房协会长刘志峰:用新理念引领房地产发展

核心提示: 中国房地产业协会会长,刘志峰都一直观察、思考着住房制度改革、思考着房地产行业的健康长远发展。

无论是1992年以来在不同领导岗位上推动、见证我国住房制度改革发展,还是如今作为中国房地产业协会会长,刘志峰都一直观察、思考着住房制度改革、思考着房地产行业的健康长远发展。

今年是改革开放40年。总结历史,展望未来,刘志峰近日谈到,要深入贯彻党的十九大精神,贯彻近年来党和国家在房地产领域提出的新理念、新思想和新战略,积极利用房地产的制度优势和创新优势,用改革发展的理念,引领住房改革和房地产行业新发展。

为此,刘志峰认为,要按照中央“房住不炒”的定位要求,用新的发展理念引领房地产发展,使房地产改革发展既符合国情也符合市场规律。

第一,明确以服务人民为发展中心,研究建立房地产长效机制。每一项政策调整都要慎之又慎,尤其要把顶层设计做好,优先保障居民家庭住房权利。

第二,要保持房价的相对稳定,让住房回归居住属性,使住房消费与居民支付能力相适应。

第三,要逐步实现供需平衡。房地产运营中的波动是不可避免的,不能因为对供需矛盾的误判加剧波动。在这方面,首先要加大力度发展租赁住房,其次要改善住房供应对需求的适配度,重视住房空间布局、性能、质量、性价比等问题。

第四,要保持杠杆基本合理,风险可控。

第五,要提高房地产供给的效率效能。房地产不可能再有不断高速增长的好日子了,不能再习惯性地依赖价格推动。

刘志峰认为,房地产发展要突出“高质量”这一要求,让老百姓从“有房住”向“住好房”“住得绿色”“住得健康”转变。

与此同时,刘志峰也谈到,要正视当下房地产市场发展或者说住房改革面临的新挑战,主要包括:一、房价太高引发住房公平呼声;二、供应结构不合理,供应存量中面积比较大;三是住房的居住属性因为前期投资炒房现象的存在被扭曲;四是杠杆过高,存在金融泡沫风险。(文/张旭)

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