2月28日晚间，融创中国控股有限公司(以下简称“融创中国”)发布公告称，预期2018年度公司拥有人应占溢利较上年度的110亿元增长超过45%，约160亿元，增长原因主要源于集团年度收入的增长及毛利率的稳步提升。
业绩稳定，获金融机构看好
据融创中国1月4日发布的公告显示，2018年，其完成合约销售金额4649.5亿元人民币，同比增长27%。其中，合同销售金额为4608.3亿元，预订销售金额为41.2亿元。合约销售面积约为3056.2万平方米，合约销售均价约为15210元/平方米。这是融创中国自2016年跨入千亿级房企后，连续第三年实现高增长。
业绩的持续增长，让各大金融机构相继对融创中国做出看好评价。2月20日，摩根士丹利发布报告称，开始追踪融创中国，给予“增持”评级，且为行业首选股，目标价为每股43.01港元。摩根士丹利在报告中指出，“将融创列入首选，主要基于融创在一二线城市具备大量低成本土地储备，预期利润将大幅增长，同时公司降杠杆稳步推进，以及更加谨慎的多元化投资和目前极具吸引力的估值。”
德意志银行、瑞银集团(UBS)、花旗银行等机构也于近期发布关于融创中国的评级报告。其中德意志银行给予“首选买入”评级，目标股价为每股41.71港元;瑞银集团给予“买入”评级，目标股价为每股32.5港元;花旗银行也给予“买入”评价，目标股价为每股46.5港元。
分析人士指出，融创中国在2019年初的业绩表现，也佐证了金融机构对公司的判断。据克而瑞机构3月1日发布的《2019年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，融创中国今年前两月合同销售金额达420亿元，高于上年同期的412亿元，而同期多数房企的销售业绩出现下滑，百强房企销售业绩平均下滑22.9%，排名前十的房企仅有融创、中海、保利3家实现增长。
拿地加速，扩大一二线市场储备
土地储备的持续增加，为融创中国业绩高增长提供了稳定支撑。据融创中国2018年半年报显示，截至去年上半年，融创中国新增土地储备约2920万平方米，土地储备共计约2.31亿平方米，总货值约3.29万亿元。值得注意的是，去年上半年融创中国新增土地平均成本为3620元/平方米，对比去年15210元/平方米的合约销售均价，为融创中国实现较高的毛利率提供了基础。
进入2019年，融创中国加快了在土地市场的动作，在北京、上海、杭州、天津、太原等一二线城市均有斩获。1月21日，融创中国宣布其间接全资附属公司融创房地产以125.53亿元收购上海泛海建设公司100%股权，后者拥有北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目的100%权益。中原地产首席分析师张大伟指出，此举将进一步增加融创中国在北京和上海核心位置土地储备，扩大其在一线城市的影响力。
多元布局，融创文化成新增长点
传统地产开发业务外，融创中国也在积极推进多元化布局。去年12月融创文化集团成立，融创中国将此前从王健林手中收购的青岛东方影都影视产业园放入融创文化集团旗下，与融创地产、融创物业和融创文旅构成融创中国四大战略板块。
融创文化的表现也令业界瞩目。今年春节档大热的《流浪地球》和《疯狂的外星人》均拍摄于融创文化旗下的东方影都融创影视产业园。票房挤进春节档期前四的《熊出没·原始时代》则由融创文化旗下乐创文娱出品、发行。乐创文娱此前为乐视控股旗下资产，目前融创占股40.75%为第一大股东。
据国家电影局的统计，2018年我国电影总票房为609.76亿元，较2017年增长了9.06%。国家电影局局长王晓晖指出，去年全国城市院线观影人次17.16亿，同比增长5.93%;全国荧幕总数达到60079块，其中2018年新增9303块，未来电影市场的增长可期。融创文化布局影视制作产业链，发力电影市场，将成为融创中国新的业绩增长点。(文/张旭)
